{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-08T16:43:16\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Geschwenda: 4-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung \u2013 Renovierungsobjekt mit klarem Grundriss","url":"/Geratal/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2HkQVJgjtC8xZZF4.00008/","humanPage":"/Geratal/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2HkQVJgjtC8xZZF4.00008/","listingApi":"/Geratal/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2HkQVJgjtC8xZZF4.00008/api/listing.json","markdownUrl":"/Geratal/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2HkQVJgjtC8xZZF4.00008/index.md","datePosted":"2026-09-08","dateModified":"2026-09-08","description":"4 Zimmer, rund 68 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che, eigener Kellerraum, Gartennutzung und ein Stellplatz im Freien \u2013 zu einem Kaufpreis, der Spielraum f\u00FCr die eigene Handschrift l\u00E4sst. Diese Etagenwohnung (1.OG links) in Geschwenda richtet sich an K\u00E4ufer, die renovieren m\u00F6chten und daf\u00FCr mit einem niedrigen Einstiegspreis und \u00FCberschaubaren laufenden Kosten belohnt werden. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1959. Die Wohnung ist renovierungsbed\u00FCrftig und wird im derzeitigen Zustand \u00FCbergeben \u2013 Oberfl\u00E4chen, Bodenbel\u00E4ge und Sanit\u00E4robjekte sind zu erneuern. Genau darin liegt die Chance: Sie gestalten Ihr Zuhause von Anfang an nach Ihrem Geschmack, ohne die Renovierung eines Vorbesitzers mitzubezahlen. DER GRUNDRISS Die Aufteilung ist ausgesprochen praktisch geschnitten. Alle R\u00E4ume werden von einer zentralen Diele aus erschlossen, es gibt keine Durchgangszimmer. Bemerkenswert ist die Zonierung: Wohnzimmer und die beiden kleineren Zimmer liegen zusammenh\u00E4ngend auf der einen Seite, Schlafzimmer, K\u00FCche und Bad auf der anderen. Das trennt Wohn- und Ruhebereich sauber voneinander \u2013 f\u00FCr eine Familie mit zwei Kindern ebenso passend wie f\u00FCr ein Paar, das zwei R\u00E4ume als Arbeits- und G\u00E4stezimmer nutzt. K\u00FCche und Bad liegen unmittelbar benachbart, sodass sich eine Modernisierung der Installation mit kurzen Leitungswegen und entsprechend g\u00FCnstig ausf\u00FChren l\u00E4sst. F\u00DCR WEN DIESE WOHNUNG INTERESSANT IST \u2022 Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick, die g\u00FCnstig Wohneigentum bilden m\u00F6chten \u2022 Kapitalanleger, die nach der Renovierung eine gut vermietbare Familienwohnung im Bestand halten wollen \u2022 K\u00E4ufer, die aus der Miete heraus m\u00F6chten und den Renovierungsaufwand als Eigenleistung einbringen Wir zeigen Ihnen die Wohnung gern bei einem Vor-Ort-Termin und sprechen dabei offen dar\u00FCber, welche Arbeiten anstehen und mit welchem Aufwand realistisch zu rechnen ist. Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter Email: info@hauptmakler.de Tel.: \u002B49 3681...","image":"https://immonika.de/Geratal/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2HkQVJgjtC8xZZF4.00008/ccb26e44-1411-4e61-acb6-025c70c5377f_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Geratal/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2HkQVJgjtC8xZZF4.00008/ccb26e44-1411-4e61-acb6-025c70c5377f_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2HkQVJgjtC8xZZF4.00008/6cd2e3d3-5c8e-4b63-a28a-fca79ab47764_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2HkQVJgjtC8xZZF4.00008/ccb26e44-1411-4e61-acb6-025c70c5377f_Exposee.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2HkQVJgjtC8xZZF4.00008/ca8f179b-590c-41f1-9fa7-fd2da6109f1d_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2HkQVJgjtC8xZZF4.00008/33f42f26-d2da-428f-b72b-6cbb6bfd8547_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2HkQVJgjtC8xZZF4.00008/9a497c7e-02af-42c8-a136-53e785af5ea0_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2HkQVJgjtC8xZZF4.00008/ccb26e44-1411-4e61-acb6-025c70c5377f_ThumbXL.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2HkQVJgjtC8xZZF4.00008/6cd2e3d3-5c8e-4b63-a28a-fca79ab47764_Exposee.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2HkQVJgjtC8xZZF4.00008/9a497c7e-02af-42c8-a136-53e785af5ea0_Exposee.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2HkQVJgjtC8xZZF4.00008/33f42f26-d2da-428f-b72b-6cbb6bfd8547_Exposee.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2HkQVJgjtC8xZZF4.00008/ccb26e44-1411-4e61-acb6-025c70c5377f_Thumb.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2HkQVJgjtC8xZZF4.00008/9a497c7e-02af-42c8-a136-53e785af5ea0_ThumbXL.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":50000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Geratal","postalCode":"99331","addressSubLocality":"Geschwenda","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":4.00,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":68.0,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":1972,"amenities":["Stellplatz/Garage","Garten","Keller","Wasch-/Trockenraum"],"energy":{"@type":"EnergyConsumptionDetails","energyEfficiencyScale":"F","certificateType":"Bedarfsausweis","energyValue":170.31,"energyValueUnit":"kWh/(m\u00B2\u00B7a)","energyValueKind":"bedarf","primaryEnergyCarrier":"FLUESSIGGAS","validUntil":"2035-07-30"},"parentFeed":"/Geratal/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH \u0026amp; Co. 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