# Geschwenda: 4-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung – Renovierungsobjekt mit klarem Grundriss

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-08
- Stand: 2026-09-08
- Kaufpreis (EUR): 50000
- Ort: Geratal
- PLZ: 99331
- Stadtteil: Geschwenda
- Zimmer: 4
- Flaeche (m2): 68
- Baujahr: 1972
- Energieklasse: F

## Ausstattung

- Stellplatz/Garage
- Garten
- Keller
- Wasch-/Trockenraum

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

4 Zimmer, rund 68 m² Wohnfläche, eigener Kellerraum, Gartennutzung und ein Stellplatz im Freien – zu einem Kaufpreis, der Spielraum für die eigene Handschrift lässt. Diese Etagenwohnung (1.OG links) in Geschwenda richtet sich an Käufer, die renovieren möchten und dafür mit einem niedrigen Einstiegspreis und überschaubaren laufenden Kosten belohnt werden.

Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1959. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird im derzeitigen Zustand übergeben – Oberflächen, Bodenbeläge und Sanitärobjekte sind zu erneuern. Genau darin liegt die Chance: Sie gestalten Ihr Zuhause von Anfang an nach Ihrem Geschmack, ohne die Renovierung eines Vorbesitzers mitzubezahlen.

DER GRUNDRISS

Die Aufteilung ist ausgesprochen praktisch geschnitten. Alle Räume werden von einer zentralen Diele aus erschlossen, es gibt keine Durchgangszimmer.

Bemerkenswert ist die Zonierung: Wohnzimmer und die beiden kleineren Zimmer liegen zusammenhängend auf der einen Seite, Schlafzimmer, Küche und Bad auf der anderen. Das trennt Wohn- und Ruhebereich sauber voneinander – für eine Familie mit zwei Kindern ebenso passend wie für ein Paar, das zwei Räume als Arbeits- und Gästezimmer nutzt. Küche und Bad liegen unmittelbar benachbart, sodass sich eine Modernisierung der Installation mit kurzen Leitungswegen und entsprechend günstig ausführen lässt.

FÜR WEN DIESE WOHNUNG INTERESSANT IST

• Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick, die günstig Wohneigentum bilden möchten
• Kapitalanleger, die nach der Renovierung eine gut vermietbare Familienwohnung im Bestand halten wollen
• Käufer, die aus der Miete heraus möchten und den Renovierungsaufwand als Eigenleistung einbringen

Wir zeigen Ihnen die Wohnung gern bei einem Vor-Ort-Termin und sprechen dabei offen darüber, welche Arbeiten anstehen und mit welchem Aufwand realistisch zu rechnen ist.

Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter
Email: info@hauptmakler.de
Tel.: +4

## Anbieter

- Anbieter: Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG 2.0
- Anbieterseite: /Anbieter/25D7YRZCNYOC/
- Ansprechpartner: René Tanneberg
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/25D7YRZCNYOC/2AE5RHCGQHBB/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Geratal/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2HkQVJgjtC8xZZF4.00008/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Geratal/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2HkQVJgjtC8xZZF4.00008/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Geratal/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.