{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-12T21:53:02\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Platz ohne Ende \u2013 Wohn- und Gesch\u00E4ftshaus mit 2 Einheiten, Garagen und Durchfahrt","url":"/Geratal/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1iOyiWePeQoqdV26.00008/","humanPage":"/Geratal/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1iOyiWePeQoqdV26.00008/","listingApi":"/Geratal/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1iOyiWePeQoqdV26.00008/api/listing.json","markdownUrl":"/Geratal/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1iOyiWePeQoqdV26.00008/index.md","datePosted":"2026-09-12","dateModified":"2026-09-12","description":"Platz ohne Ende \u2013 so l\u00E4sst sich dieses Haus in vier Worten beschreiben. In der Lange Gasse, mitten im Ortskern von Geschwenda, steht ein Wohn- und Gesch\u00E4ftshaus, das \u00FCber Generationen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint hat. Rund 347 m\u00B2 Wohn- und Gesch\u00E4ftsfl\u00E4che plus 84 m\u00B2 Nutzfl\u00E4che verteilen sich \u00FCber drei Ebenen auf zw\u00F6lf Zimmer, zwei B\u00E4der und ein separates WC in zwei Wohneinheiten. Voll unterkellert, 442 m\u00B2 Grundst\u00FCck, dazu zwei Garagen, ein Carport, zwei Stellpl\u00E4tze und eine Durchfahrt in den r\u00FCckw\u00E4rtigen Hof. DAS WICHTIGSTE IST GEMACHT Bei einem Haus von 1888 ist die Technik die erste Frage. Die Antwort: erledigt. Strom- und Wasserleitungen erneuert, Elektroinstallation in Kupfer, Schaltschrank und FI-Schutzschalter neu, Gas-Zentralheizung, \u00F6ffentlicher Kanalanschluss, 90 % der Fenster zweifach verglast. Genau der Teil, der bei alten H\u00E4usern am meisten Geld und Geduld kostet. BEZUGSFERTIG IM ERSTEN OBERGESCHOSS Die Wohnung dort ist sofort beziehbar \u2013 mit Einbauk\u00FCche, Bad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster, B\u00F6den aus Laminat und Fliesen. Keine Baustelle: wohnen ab dem ersten Tag, alles Weitere in Ruhe. WENIGE HANDGRIFFE IM ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss fehlen nur wenige Handgriffe bis zum fertigen Wohnraum. So entstehen zwei getrennte Einheiten in einem Haus \u2013 f\u00FCr die Familie, die zusammenr\u00FCcken und trotzdem eigene T\u00FCren m\u00F6chte, f\u00FCr Eltern oder erwachsene Kinder \u2013 oder als vermietbare Einheit, die den Kauf mitfinanziert. AUSBAURESERVE UNTER DEM DACH Der Dachboden des Nebengelasses bietet weiteres Potenzial: Atelier, B\u00FCro, Hobbyraum oder zus\u00E4tzliche Wohnfl\u00E4che. Die Substanz ist da, die Entscheidung liegt beim Eigent\u00FCmer. WOHNEN UND ARBEITEN AN EINEM ORT Garagen, Carport, Stellpl\u00E4tze und Hofdurchfahrt machen das Haus auch f\u00FCr alle interessant, die Fahrzeuge, Werkzeug oder Material unterbringen m\u00FCssen. Eine gewerbliche Nutzung ist im Rahmen der \u00F6rtlichen Vorgaben zu pr\u00FCfen \u2013 bei der Abstimmung mit der Gemeinde helfen wir gern. EHRLICH GESAGT Kein du...","image":"https://immonika.de/Geratal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1iOyiWePeQoqdV26.00008/2592395f-eda1-45da-b670-09a29c47b4ec_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Geratal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1iOyiWePeQoqdV26.00008/2592395f-eda1-45da-b670-09a29c47b4ec_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1iOyiWePeQoqdV26.00008/53105f6d-0843-436b-b5c6-4564c83d05b7_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1iOyiWePeQoqdV26.00008/9a332d21-8882-4a38-b1fc-0eed9f6b9c14_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1iOyiWePeQoqdV26.00008/27f9d383-1b86-4f30-9e59-1c002f76c797_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1iOyiWePeQoqdV26.00008/d8db492d-e1fa-4b9d-89b4-c48138c2c623_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1iOyiWePeQoqdV26.00008/53105f6d-0843-436b-b5c6-4564c83d05b7_Exposee.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1iOyiWePeQoqdV26.00008/53105f6d-0843-436b-b5c6-4564c83d05b7_ThumbXL.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1iOyiWePeQoqdV26.00008/2592395f-eda1-45da-b670-09a29c47b4ec_Exposee.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1iOyiWePeQoqdV26.00008/5b39e2e1-c576-40c8-8a56-b7ad661bba4f_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1iOyiWePeQoqdV26.00008/a361d9f3-e506-4bde-8bdc-70af563860a0_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1iOyiWePeQoqdV26.00008/02b4c5b1-2575-49e5-b791-a5a935453f1c_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Geratal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1iOyiWePeQoqdV26.00008/27f9d383-1b86-4f30-9e59-1c002f76c797_Exposee.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":90000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Geratal","postalCode":"99331","addressSubLocality":"Geschwenda","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":12.00,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":346.6,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":1888,"amenities":["Stellplatz/Garage","Einbauk\u00FCche","Garten","Keller","Wasch-/Trockenraum"],"energy":{"@type":"EnergyConsumptionDetails","energyEfficiencyScale":"H","certificateType":"Bedarfsausweis","energyValue":18000.00,"energyValueUnit":"kWh/(m\u00B2\u00B7a)","energyValueKind":"bedarf","primaryEnergyCarrier":"GAS"},"parentFeed":"/Geratal/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH \u0026amp; Co. KG 2.0","url":"/Anbieter/25D7YRZCNYOC/","agentApi":"/Anbieter/25D7YRZCNYOC/api/agent.json"},"broker":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Ren\u00E9 Tanneberg","url":"/Anbieter/25D7YRZCNYOC/2AE5RHCGQHBB/","agentApi":"/Anbieter/25D7YRZCNYOC/2AE5RHCGQHBB/api/agent.json"},"contactIntent":{"schemaVersion":"3.0","type":"contactIntent","endpoint":"https://service.immonika.de/kontakt.php","method":"POST","automatable":"partial","prefillGetUrl":"https://service.immonika.de/kontakt.php?aid=29\u0026anr=000084\u0026onr=7163\u0026otx=EFH-V-20-26\u0026ot=Wohn-%20und%20Gesch%C3%A4ftshaus%20in%20Geschwenda%3A%20rund%20347%20m%C2%B2%20Wohnfl%C3%A4che%2C%2012%20Zimmer%2C%20zwei%20Wohneinheiten.%0AStrom-%20und%20Wasserleitungen%20sind%20erneuert%2C%20die%20Wohnung%20im%201.%20Obergeschoss%20ist%20bezugsfertig.%0AZwei%20Garagen%2C%20Carport%2C%20Stellpl%C3%A4tze%20und%20eine%20Durchfahrt%20in%20den%20Hof%20%E2%80%93%20Platz%20ohne%20Ende%20f%C3%BCr%2090.000%20%E2%82%AC.\u0026url=https%3A%2F%2Fimmonika.de%2FGeratal%2FKaufen%2FH%25C3%25A4user%2F8%252B-Zimmer%2F1iOyiWePeQoqdV26.00008%2F\u0026i=7163.inc\u0026ah=25D7YRZCNYOC","contactRequestApi":"/Geratal/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1iOyiWePeQoqdV26.00008/api/contact-request.json","optionalFieldVermittlerTyp":"ki-agent","consentTextVersion":"v2","consentField":"Einverstaendnis=yes","jsonAcceptHeader":"application/json","jsonRequestContentType":"application/json","jsonStatusValues":["sent","doi_required","consent_required","duplicate_exposee","rate_limited","validation_error"],"fieldDefinitions":[{"name":"Vorname","semantic":"givenName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Nachname","semantic":"familyName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Strasse","semantic":"streetAddress","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120},{"name":"Hausnummer","semantic":"houseNumber","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"PLZ","semantic":"postalCode","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":12},{"name":"Ort","semantic":"addressLocality","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Email","semantic":"email","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120,"format":"email"},{"name":"TelNo","semantic":"telephone","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":40,"format":"tel"},{"name":"Nachricht","semantic":"message","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":4000},{"name":"Anrede","semantic":"salutation","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"Einverstaendnis","semantic":"consentForwarding","type":"enum","required":false,"group":"consent","enumValue":"yes","requiredWhen":"firstContactOrNoConsentCache"},{"name":"VermittlerTyp","semantic":"mediatorType","type":"string","required":false,"group":"meta","maxLength":20},{"name":"aid","semantic":"listingAid","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"anr","semantic":"brokerNumber","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"onr","semantic":"objectId","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":120,"source":"exposeeContext"},{"name":"url","semantic":"exposeeUrl","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","format":"uri","source":"exposeeContext"}],"agentWorkflow":[{"step":1,"action":"GET","url":"/Geratal/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1iOyiWePeQoqdV26.00008/api/contact-request.json","expect":"contactRequestApi"},{"step":2,"action":"POST","url":"https://service.immonika.de/kontakt.php","contentType":"application/json","accept":"application/json","humanRequiredOnFirstContact":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"]},{"step":3,"action":"evaluate","successStatus":["sent"],"pendingStatus":["doi_required","consent_required"]}],"exampleRequest":{"jsonBody":{"firstName":"Max","lastName":"Mustermann","street":"Musterstra\u00DFe","houseNumber":"1","postalCode":"10115","city":"Berlin","email":"interessent@example.com","message":"Ich interessiere mich f\u00FCr dieses Objekt.","consent":true,"vermittlerTyp":"ki-agent","exposeeContext":{"aid":"29","anr":"000084","onr":"7163","otx":"EFH-V-20-26","url":"https://immonika.de/Geratal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1iOyiWePeQoqdV26.00008/"}},"formUrlEncodedHint":"Alternativ: Vorname=Max\u0026Nachname=Mustermann\u0026...\u0026Einverstaendnis=yes\u0026mode=agent"},"flows":{"firstContact":{"automatable":false,"humanStepsRequired":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"],"hint":"Mensch: POST l\u00F6st DOI-Mail aus. KI-Agent (VermittlerTyp=ki-agent, JSON): sent bedeutet angenommen; Zustellung an den Anbieter kann von der Freigabe des Interessenten abh\u00E4ngen."},"verifiedEmail":{"automatable":true,"doiRequired":false,"captchaUsuallySkipped":true,"consentCached":true,"limits":{"perHour":120,"per24h":400,"perExposeeDays":7},"hint":"E-Mail in Allowlist: kein erneutes DOI; gespeicherte Einwilligung v2 \u2014 Einverst\u00E4ndnis optional; JSON-POST m\u00F6glich."}},"fields":["Vorname","Nachname","Strasse","Hausnummer","PLZ","Ort","Email","TelNo","Nachricht","Anrede","Einverstaendnis","VermittlerTyp"],"hint":"Agent-Flow: GET contact-request.json \u2192 POST endpoint (JSON, VermittlerTyp=ki-agent, consent:true). Erfolg sent = angenommen; Zustellung an den Anbieter kann warten."},"potentialAction":{"@type":"ContactAction","name":"Kontaktanfrage an Anbieter","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https://service.immonika.de/kontakt.php","httpMethod":"POST","contentType":"application/json","description":"Schema: api/contact-request.json; POST service.immonika.de/kontakt.php mit JSON-Body oder form-urlencoded"}},"nextActions":[{"id":"contact","action":"follow","from":"contactIntent.agentWorkflow","hint":"GET contact-request.json, dann POST contactIntent.endpoint. Nicht das HTML-Formular."},{"id":"parentFeed","action":"GET","from":"parentFeed","expect":"listings"},{"id":"workflow","action":"GET","url":"/api/workflow","expect":"agentWorkflow"}],"hint":"Flow: /api/workflow. Exposee: humanPage. Ort-Feed: parentFeed. Kontakt: contactIntent \u002B potentialAction \u2014 Erstkontakt DOI, verifizierte E-Mail ohne erneutes DOI. Nicht das HTML-Formular."}