{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-11T09:56:02\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Baugrundst\u00FCck in Glinde mit attraktivem Entwicklungspotenzial \u002B geplanter zweigeschossiger Bebauung","url":"/Glinde/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/17vk7nRGx3rTtsDO.00022/","humanPage":"/Glinde/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/17vk7nRGx3rTtsDO.00022/","listingApi":"/Glinde/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/17vk7nRGx3rTtsDO.00022/api/listing.json","markdownUrl":"/Glinde/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/17vk7nRGx3rTtsDO.00022/index.md","datePosted":"2026-10-11","dateModified":"2026-10-11","description":"Zum Verkauf steht ein ca. 517 m\u00B2 gro\u00DFes Baugrundst\u00FCck in gewachsener Wohnlage von Glinde. Das Grundst\u00FCck befindet sich im Bereich der M\u00FChlenstra\u00DFe und bietet interessante M\u00F6glichkeiten f\u00FCr K\u00E4ufer, die ihr zuk\u00FCnftiges Wohnprojekt individuell planen m\u00F6chten. Besonders interessant ist die derzeit laufende Neuaufstellung des Bebauungsplans Nr. 27 der Stadt Glinde. Das Grundst\u00FCck liegt nach dem aktuellen Planungsstand innerhalb des vorgesehenen Wohngebietes WA 12. W\u00E4hrend bislang deutlich restriktivere Festsetzungen zugrunde lagen, sieht der neue Planentwurf eine zeitgem\u00E4\u00DFere und besser nutzbare Bebauung vor. F\u00FCr den betreffenden Bereich ist nach dem derzeitigen Entwurfsstand eine Grundfl\u00E4chenzahl von GRZ 0,30 sowie eine Bebauung mit maximal zwei Vollgeschossen vorgesehen. Dar\u00FCber hinaus sieht die Planung eine offene Bauweise sowie die Errichtung von Einzelh\u00E4usern und Doppelh\u00E4usern vor. Damit ergeben sich gegen\u00FCber den bisherigen Rahmenbedingungen neue M\u00F6glichkeiten f\u00FCr eine moderne Grundst\u00FCcksnutzung. Im Rahmen der bereits vorgenommenen planerischen Betrachtung wurden f\u00FCr das Grundst\u00FCck unter anderem verschiedene Wohnkonzepte untersucht. Dazu geh\u00F6ren sowohl eine Doppelhausbebauung als auch alternative Wohnhauskonzepte mit zwei Vollgeschossen. Konkrete Entw\u00FCrfe und Fl\u00E4chenangaben sind dabei immer auf ihre Genehmigungsf\u00E4higkeit im jeweiligen Einzelfall zu pr\u00FCfen. Wichtig: Die Neuaufstellung des Bebauungsplans Nr. 27 befindet sich nach dem bislang von uns gepr\u00FCften Verfahrensstand noch im Planverfahren. Die genannten Festsetzungen stellen daher den aktuellen Planungsstand beziehungsweise Vorentwurf dar und sind noch nicht mit einem rechtskr\u00E4ftigen Baurecht gleichzusetzen. Bis zum Inkrafttreten einer neuen Satzung gelten grunds\u00E4tzlich die derzeit rechtskr\u00E4ftigen planungsrechtlichen Vorgaben. Die abschlie\u00DFende Zul\u00E4ssigkeit eines konkreten Bauvorhabens ist mit der Stadt Glinde beziehungsweise der zust\u00E4ndigen Bauaufsichtsbeh\u00F6rde abzustimmen. 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