{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-11T09:55:57\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Flexible Gewerbefl\u00E4che f\u00FCr B\u00FCro, Praxis oder Ladenlokal in zentraler Lage von Glinde","url":"/Glinde/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/30xRbgjubqRviH5o.00022/","humanPage":"/Glinde/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/30xRbgjubqRviH5o.00022/","listingApi":"/Glinde/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/30xRbgjubqRviH5o.00022/api/listing.json","markdownUrl":"/Glinde/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/30xRbgjubqRviH5o.00022/index.md","datePosted":"2026-10-11","dateModified":"2026-10-11","description":"Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch\u00E4ftshauses in gut erreichbarer Lage von Glinde. Durch den ebenerdigen Zugang, die gro\u00DFz\u00FCgige Fensterfront und die flexible Raumaufteilung eignet sich die Fl\u00E4che hervorragend als B\u00FCro, Praxis, Beratungsstelle, Dienstleistungsfl\u00E4che oder Ladenlokal. Die Gewerbeeinheit verf\u00FCgt \u00FCber eine Gesamtfl\u00E4che von ca. 130 m\u00B2. Davon befinden sich rund 107 m\u00B2 im Erdgeschoss. Weitere ca. 22 m\u00B2 stehen im Kellergeschoss mit personal und G\u00E4ste WC\u0026#39;s zur Verf\u00FCgung. Der vordere Eingangsbereich ist durch zwei formsch\u00F6ne Trennw\u00E4nde mit Sichtschutz gegliedert. Dadurch entsteht bereits beim Betreten der Fl\u00E4che ein gesch\u00FCtzter Empfangs- oder Wartebereich, ohne dass Besucher unmittelbar in die dahinterliegenden Arbeitsbereiche einsehen k\u00F6nnen. Es stehen insgesamt drei separat nutzbare R\u00E4umlichkeiten sowie der gro\u00DFz\u00FCgige Eingangs- und Empfangsbereich zur Verf\u00FCgung. Die Raumaufteilung erm\u00F6glicht sowohl diskrete Einzelb\u00FCros und Behandlungsr\u00E4ume als auch kombinierte Arbeits-, Beratungs- oder Verkaufsbereiche. Der pflegeleichte Fliesenboden, die klassischen Heizk\u00F6rper und die hellen R\u00E4ume schaffen eine funktionale Grundlage f\u00FCr unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Zwei direkt vor der Gewerbeeinheit gelegene Stellpl\u00E4tze stehen dem zuk\u00FCnftigen Mieter zur Verf\u00FCgung und bieten kurze Wege f\u00FCr Mitarbeiter, Kunden oder Patienten. Die angebotene Fl\u00E4che verbindet eine gut sichtbare Erdgeschosslage mit einer praktischen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsm\u00F6glichkeiten. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettokaltmiete erh\u00F6ht sich j\u00E4hrlich um 2,5 %. 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