# 942 m² in Gräfelfing – Grundstück mit nutzbarem Bestand

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-17
- Stand: 2026-10-17
- Kaufpreis (EUR): 1647000
- Ort: Gräfelfing
- PLZ: 82166
- Stadtteil: Lochham
- Zimmer: 12
- Flaeche (m2): 271
- Baujahr: 1976
- Energieklasse: G

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Für wen ist diese Immobilie interessant?

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nur ein bestehendes Mehrfamilienhaus erwerben möchten, sondern ein Grundstück mit mehreren langfristigen Möglichkeiten suchen.

Besonders interessant ist das Angebot für unternehmerisch denkende Eigennutzer und private Investoren, die heute vorhandenen Wohnraum nutzen oder vermieten möchten und sich gleichzeitig die Freiheit bewahren wollen, das Grundstück später neu zu strukturieren oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – neu zu entwickeln.

Auch für vermögensorientierte Familien kann die Immobilie spannend sein. Die vorhandenen Wohneinheiten ermöglichen zunächst eine Kombination aus Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Langfristig bleibt die Möglichkeit bestehen, die Nutzung an veränderte familiäre Anforderungen anzupassen.

Für Projektentwickler, Bauträger und erfahrene Immobilieninvestoren steht vor allem das ca. 942 m² große Grundstück in Gräfelfing im Mittelpunkt. Der vorhandene Gebäudebestand bietet dabei den Vorteil, dass das Grundstück nicht zwingend sofort entwickelt werden muss, sondern bis zu einer späteren Entscheidung weiter genutzt werden kann.

Ebenso interessant ist das Angebot für Käufer, die gezielt nach einem größeren Baugrundstück in Gräfelfing suchen und den heutigen Bestand nicht als Endzustand, sondern als nutzbare Zwischenlösung betrachten.

Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die ausschließlich ein vollständig modernisiertes Einfamilienhaus zum sofortigen Einzug suchen. Die Stärke dieses Angebots liegt nicht in einer fertigen Wohnlösung, sondern in Grundstück, Lage und Entscheidungsfreiheit.

Bestand nutzen oder das Grundstück neu denken?
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## Anbieter

- Anbieter: Baldur Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/
- Ansprechpartner: Kristina Kühn
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/V4W7FMQUPMP2/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Gräfelfing/Kaufen/Grundstücke/Baugrund/3AYQm8uv51m8hKVe.00017/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Gräfelfing/Kaufen/Grundstücke/Baugrund/3AYQm8uv51m8hKVe.00017/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Gräfelfing/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.