# Zwei Etagen, ein großes Familienkapitel – vielseitiges Mehrfamilienhaus - jetzt erleben

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-07-24
- Stand: 2026-07-24
- Kaufpreis (EUR): 1647000
- Ort: Gräfelfing
- PLZ: 82166
- Stadtteil: Lochham
- Zimmer: 12
- Flaeche (m2): 271
- Baujahr: 1976
- Energieklasse: G

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Manche Immobilien sind wie ein Maßanzug: Sie passen einfach. In einer der charmantesten Ecken des Münchner Westens wartet ein Objekt auf Sie, das so flexibel ist, dass es eigentlich Yoga-Unterricht geben könnte. Dieses Mehrfamilienhaus ist kein bloßes Mauerwerk – es ist die Antwort auf die Frage: „Wie kriegen wir alle unter ein Dach, ohne dass der Haussegen schief hängt?“

Die inneren Werte: Flexibilität ist Trumpf
Aktuell präsentiert sich das Haus mit vier Wohneinheiten auf zwei Etagen. Die Grundrisse sind so klar strukturiert, dass man sich sofort zurechtfindet – selbst nach dem zweiten Glas Wein auf der Einweihungsparty.

Das „Zusammen-aber-Autark“-Prinzip: Sie wollen die nächste Generation in der Nähe haben, aber nicht unbedingt morgens im Schlafanzug in der Gemeinschaftsküche treffen? Perfekt. Nutzen Sie das Erdgeschoss für sich (Gartenzugang inklusive!) und überlassen Sie das Obergeschoss den Junioren.

Die Metamorphose: Falls Ihnen der Sinn nach monumentaler Größe steht, lassen sich die Einheiten wunderbar zu zwei herrschaftlichen Etagenwohnungen kombinieren. Raum für Entfaltung? Halleluja, hier ist er!

Draußen ist das neue Drinnen: Der Garten
Der Garten ist nicht einfach nur eine Grünfläche – er ist das Outdoor-Wohnzimmer, die private Hüpfburg-Zone und das Refugium für Grillmeister. Hier wird Lebensqualität geerntet. Wer braucht schon einen Stadtpark, wenn die eigene grüne Oase so groß ist, dass man fast ein Navi braucht, um den Rasenmäher in der Garage wiederzufinden?

Zahlen, Daten, Fakten (und ein bisschen Luxus für den Alltag)
Wir wissen, dass wahre Liebe auch praktische Gründe hat. Deshalb hier die harten Fakten, die Ihr Herz höher schlagen lassen:

Fuhrpark-Paradies: Drei Garagen und drei Stellplätze. Das bedeutet: Sie können sechs Autos unterbringen oder drei Autos und eine sehr beeindruckende Sammlung an Fahrrädern, Kajaks und Oldtimern. Das Beste daran? Das Wort „Anwohnerparkausweis“ können Sie aus Ihrem Wortschatz streichen.

Sonnenanbeter-Zentral

## Anbieter

- Anbieter: Baldur Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/
- Ansprechpartner: Kristina Kühn
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/V4W7FMQUPMP2/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Gräfelfing/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/DWnNOZhxq64COYWB.00017/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Gräfelfing/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/DWnNOZhxq64COYWB.00017/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Gräfelfing/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.