# Zentral gelegene Stadtvilla in Grimmen!

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-14
- Stand: 2026-10-14
- Kaufpreis (EUR): 381500
- Ort: Grimmen
- PLZ: 18507
- Stadtteil: Groß Lehmhagen
- Zimmer: 7
- Flaeche (m2): 124
- Baujahr: 1907

## Ausstattung

- Einbauküche
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Grimmen – einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1907. Dieses massiv gebaute und gepflegte Anwesen besticht durch seine großartige Kombination aus Wohnkomfort und geschäftlichem Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 460 m² fügt sich dieses historische Juwel nahtlos in seine Umgebung ein.

Die Immobilie bietet mit zwei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² und eine Nutzfläche von ca. 140 m². Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoss dauerhaft vermietet, was Ihnen regelmäßige Mieteinnahmen garantiert. Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und ist mit einem Mietvertrag bis zum Jahr 2029 belegt, welcher bei einem Eigentümerwechsel ein Sonderkündigungsrecht für den jetzigen Mieter bietet. Diese Flexibilität ermöglicht einen Umbau als Wohnraum, sodass Sie entweder selbst einziehen oder weiterhin ab dem Jahr 2029 den Mietvertrag auf Wunsch des jetzigen Mieter verlängern, einen neuen Mieter suchen und so von den Mieteinnahmen profitieren können.

Insgesamt stehen Ihnen sieben geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. Die gepflegte Ausstattung des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während Sie auf einer der zwei gemütlichen Terrassen oder auf einem der zwei sonnigen Balkonen entspannen können.

Die volle Unterkellerung des Gebäudes bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten, ideal für die private Nutzung oder zur Erweiterung Ihres Geschäftsbereichs. Der Vollkeller verfügt über zwei Zugänge, von Innen über den Hausflur sowie von Außen über die Terrasse.
Die hochwertige Bauweise und Pflege des Hauses unterstreichen seinen erstklassigen Charakter.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet – ob als Ihr neues Zuhause, als Kapitalanlage oder beides. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Angebot zu

## Anbieter

- Anbieter: MV TUT GUT IMMOBILIEN
- Anbieterseite: /Anbieter/CXM53KNQUSOP/
- Ansprechpartner: Frank Lorenscheit
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/CXM53KNQUSOP/KPDIQM5FYYHB/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Grimmen/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/2ll5YlnvuGVEqZzD.00019/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Grimmen/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/2ll5YlnvuGVEqZzD.00019/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Grimmen/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.