{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-29T01:43:52\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Zwei Etagen, ein gro\u00DFes Familienkapitel \u2013 vielseitiges Mehrfamilienhaus - jetzt erleben","url":"/Gr\u00E4felfing/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/DWnNOZhxq64COYWB.00017/","humanPage":"/Gr\u00E4felfing/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/DWnNOZhxq64COYWB.00017/","listingApi":"/Gr\u00E4felfing/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/DWnNOZhxq64COYWB.00017/api/listing.json","datePosted":"2026-07-24","description":"Manche Immobilien sind wie ein Ma\u00DFanzug: Sie passen einfach. In einer der charmantesten Ecken des M\u00FCnchner Westens wartet ein Objekt auf Sie, das so flexibel ist, dass es eigentlich Yoga-Unterricht geben k\u00F6nnte. Dieses Mehrfamilienhaus ist kein blo\u00DFes Mauerwerk \u2013 es ist die Antwort auf die Frage: \u201EWie kriegen wir alle unter ein Dach, ohne dass der Haussegen schief h\u00E4ngt?\u201C Die inneren Werte: Flexibilit\u00E4t ist Trumpf Aktuell pr\u00E4sentiert sich das Haus mit vier Wohneinheiten auf zwei Etagen. Die Grundrisse sind so klar strukturiert, dass man sich sofort zurechtfindet \u2013 selbst nach dem zweiten Glas Wein auf der Einweihungsparty. Das \u201EZusammen-aber-Autark\u201C-Prinzip: Sie wollen die n\u00E4chste Generation in der N\u00E4he haben, aber nicht unbedingt morgens im Schlafanzug in der Gemeinschaftsk\u00FCche treffen? Perfekt. Nutzen Sie das Erdgeschoss f\u00FCr sich (Gartenzugang inklusive!) und \u00FCberlassen Sie das Obergeschoss den Junioren. Die Metamorphose: Falls Ihnen der Sinn nach monumentaler Gr\u00F6\u00DFe steht, lassen sich die Einheiten wunderbar zu zwei herrschaftlichen Etagenwohnungen kombinieren. Raum f\u00FCr Entfaltung? Halleluja, hier ist er! Drau\u00DFen ist das neue Drinnen: Der Garten Der Garten ist nicht einfach nur eine Gr\u00FCnfl\u00E4che \u2013 er ist das Outdoor-Wohnzimmer, die private H\u00FCpfburg-Zone und das Refugium f\u00FCr Grillmeister. Hier wird Lebensqualit\u00E4t geerntet. Wer braucht schon einen Stadtpark, wenn die eigene gr\u00FCne Oase so gro\u00DF ist, dass man fast ein Navi braucht, um den Rasenm\u00E4her in der Garage wiederzufinden? Zahlen, Daten, Fakten (und ein bisschen Luxus f\u00FCr den Alltag) Wir wissen, dass wahre Liebe auch praktische Gr\u00FCnde hat. Deshalb hier die harten Fakten, die Ihr Herz h\u00F6her schlagen lassen: Fuhrpark-Paradies: Drei Garagen und drei Stellpl\u00E4tze. Das bedeutet: Sie k\u00F6nnen sechs Autos unterbringen oder drei Autos und eine sehr beeindruckende Sammlung an Fahrr\u00E4dern, Kajaks und Oldtimern. Das Beste daran? Das Wort \u201EAnwohnerparkausweis\u201C k\u00F6nnen Sie aus Ihrem Wortschatz streichen. Sonnenanbeter-Zentrale: D...","image":"https://immonika.de/Gr%C3%A4felfing/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/DWnNOZhxq64COYWB.00017/_63111_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Gr%C3%A4felfing/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/DWnNOZhxq64COYWB.00017/_63111_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Gr%C3%A4felfing/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/DWnNOZhxq64COYWB.00017/_63113_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Gr%C3%A4felfing/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/DWnNOZhxq64COYWB.00017/_63115_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Gr%C3%A4felfing/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/DWnNOZhxq64COYWB.00017/_63111_Exposee.webp","https://immonika.de/Gr%C3%A4felfing/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/DWnNOZhxq64COYWB.00017/_63117_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Gr%C3%A4felfing/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/DWnNOZhxq64COYWB.00017/_63119_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Gr%C3%A4felfing/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/DWnNOZhxq64COYWB.00017/_63121_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Gr%C3%A4felfing/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/DWnNOZhxq64COYWB.00017/_63125_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Gr%C3%A4felfing/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/DWnNOZhxq64COYWB.00017/_63127_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Gr%C3%A4felfing/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/DWnNOZhxq64COYWB.00017/_63129_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Gr%C3%A4felfing/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/DWnNOZhxq64COYWB.00017/_63123_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Gr%C3%A4felfing/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/DWnNOZhxq64COYWB.00017/_63131_ExposeeXL.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":1647000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Gr\u00E4felfing","postalCode":"82166","addressSubLocality":"Lochham","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":12.00,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":271.0,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":1976,"parentFeed":"/Gr\u00E4felfing/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Kristina 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