{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-23T16:28:46\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Hausgef\u00FChl trifft Steuervorteil \u2013 Maisonette mit eigenem Garten in QNG-Bauweise!","url":"/G\u00FCtersloh/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/233NfouWba5S7k4B.00021/","humanPage":"/G\u00FCtersloh/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/233NfouWba5S7k4B.00021/","listingApi":"/G\u00FCtersloh/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/233NfouWba5S7k4B.00021/api/listing.json","markdownUrl":"/G\u00FCtersloh/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/233NfouWba5S7k4B.00021/index.md","datePosted":"2026-09-23","dateModified":"2026-09-23","description":"Diese hochwertige Neubau-Maisonettewohnung vereint die Vorz\u00FCge eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Auf ca. 123 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz f\u00FCr die ganze Familie. Das Besondere: Der gesamte gro\u00DFz\u00FCgige Garten ist dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet und steht Ihnen allein zur Verf\u00FCgung. Hier genie\u00DFen Sie ein Wohngef\u00FChl, das einem Einfamilienhaus sehr nahekommt. Die Aufteilung \u00FCber zwei Ebenen sorgt f\u00FCr eine klare Trennung von Wohn- und R\u00FCckzugsbereichen und bietet ein hohes Ma\u00DF an Privatsph\u00E4re. Das Herzst\u00FCck der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter K\u00FCche. Gro\u00DFe, bodentiefe Fenster mit moderner Dreifachverglasung sorgen f\u00FCr lichtdurchflutete R\u00E4ume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Au\u00DFenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren Garten. Ob entspanntes Fr\u00FChst\u00FCck im Freien, gesellige Grillabende mit Freunden oder ein Spielbereich f\u00FCr Kinder \u2013 der vollst\u00E4ndig dieser Wohnung zugeordnete Garten bietet Ihnen vielf\u00E4ltige Nutzungsm\u00F6glichkeiten, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Objekt befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Die ansprechende Klinkerfassade verleiht dem Geb\u00E4ude einen hochwertigen und zeitlosen Charakter. Dank der kleinen Eigent\u00FCmergemeinschaft genie\u00DFen Sie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Im Haus steht zudem noch eine weitere Wohnung zur Verf\u00FCgung: 2 ZKB, ca. 56 m\u00B2 Wfl., Balkon, Stellplatz, Kaufpreis 284.000 \u20AC Dank der energieeffizienten Bauweise nach QNG-Standard profitieren Kapitalanleger von attraktiven steuerlichen Vorteilen. 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