{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-11-05T17:06:07\u002B01:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"2 Baugrundst\u00FCck n\u00E4he Wissen, direkt bebaubar!","url":"/H\u00F6vels/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/3Y1A1eTJQffjDGF0.00020/","humanPage":"/H\u00F6vels/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/3Y1A1eTJQffjDGF0.00020/","listingApi":"/H\u00F6vels/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/3Y1A1eTJQffjDGF0.00020/api/listing.json","markdownUrl":"/H\u00F6vels/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/3Y1A1eTJQffjDGF0.00020/index.md","datePosted":"2026-11-05","dateModified":"2026-11-05","description":"2 Sonnige Baugrundst\u00FCcke im Neubaugebiet Siegenthal, direkt bei Wissen! Hier bietet sich die Gelegenheit, eine der letzten verf\u00FCgbaren Baugrundst\u00FCcke in H\u00F6vels zu erwerben, und das in einer erstklassigen S\u00FCd-West Ausrichtung zur Sieg. Die beiden Grundst\u00FCcke zeichnen sich durch seine nahezu quadratische Form aus und haben eine Gr\u00F6\u00DFe von 732 m\u00B2 \u0026amp; 888 m\u00B2, mit einer L\u00E4nge ab 36,86 Metern und einer Breite von ab 20 Metern (bei dem kleineren Grundst\u00FCck). Es liegt hier ein Bebauungsplan vor, der Planungssicherheit bietet. Die Unterlagen zum Download finden Sie unten im Expos\u00E9. Die Gestaltungsm\u00F6glichkeiten f\u00FCr Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus sind vielf\u00E4ltig. Sie k\u00F6nnen es ein- oder zweigeschossig errichten und es sind viele Dachformen m\u00F6glich. Die Grundst\u00FCcke haben eine Hanglage mit einer Steigung nach Norden und k\u00F6nnten grunds\u00E4tzlich auch ohne Keller bebaut werden, aufgrund des gro\u00DFen Baufensters ist auch eine Bungalowbauweise denkbar. Die Grundst\u00FCcke befinden sich im allgemeinen Wohngebiet und k\u00F6nnen deshalb mit privaten Wohnh\u00E4usern bebaut werden. Das Grundst\u00FCck ist voll Erschlossen, die gesamten Erschlie\u00DFungskostenbeitr\u00E4ge wurden im M\u00E4rz 2025 beglichen. Die Grundst\u00FCcke sind bereits vermessen worden, die Planungsunterlagen sowie die Vermessungsdatei f\u00FCr den Architekten liegt vor. Zum Verkauf stehen 2 Baugrundst\u00FCcke, die nebeneinanderstehen. Eine Bebauung \u00FCber 2 Grundst\u00FCcke hinweg ist grunds\u00E4tzlich m\u00F6glich, da es zwischen den Flurst\u00FCcken keine Leitungsrechte gibt. Kaufpreise: Grundst\u00FCck 1 (Rechts) - 732 m\u00B2 = 40.000 \u20AC Grundst\u00FCck 2 (Links) - 888 m\u00B2 = 48.000 \u20AC Zur Vorbeugung von Spekulationsk\u00E4ufen hat die Stadt Wissen eine Bauverpflichtung ab Kauf von 3 Jahren f\u00FCr das gesamte Baugebiet vorgesehen. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und \u00FCberzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Grundst\u00FCck! Bitte schauen Sie sich die virtuelle 360\u00B0 Tour an, diese ist Voraussetzung f\u00FCr einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!","image":"https://immonika.de/H%C3%B6vels/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3Y1A1eTJQffjDGF0.00020/6312840-RKQfJoagVWHxPzxDCtY23oZA-Ansicht_20Strasse_Beide_20Grundstucke_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/H%C3%B6vels/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3Y1A1eTJQffjDGF0.00020/6312840-RKQfJoagVWHxPzxDCtY23oZA-Ansicht_20Strasse_Beide_20Grundstucke_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/H%C3%B6vels/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3Y1A1eTJQffjDGF0.00020/6312840-DnVJ7H8QcDESBJW12BZUavJC-Ansicht_20Strasse_Grundstuck-Rechts_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/H%C3%B6vels/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3Y1A1eTJQffjDGF0.00020/6312840-dMCDAgTxMnJ9U5xqpujguJ1j-Interesse_Ablauf_20Portale_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/H%C3%B6vels/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3Y1A1eTJQffjDGF0.00020/6312840-8mbcbmNjuSqo86AgMA3pyHU2-Ansicht_20Strasse_Grundstuck-Links_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/H%C3%B6vels/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3Y1A1eTJQffjDGF0.00020/6312840-7G6F5UjS6Ju226qapXmhtWam-Luftbild_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/H%C3%B6vels/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3Y1A1eTJQffjDGF0.00020/6312840-YRuZfH85YmduirotFPvacVgB-Luftbild_20aus_20Nordsicht_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/H%C3%B6vels/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3Y1A1eTJQffjDGF0.00020/6312840-QNfwrVZ99kfiRba2LysW9BmF-Luftbild_20direkt_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/H%C3%B6vels/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3Y1A1eTJQffjDGF0.00020/6312840-9Ju4W5tUaMM67ZhepAYXwQLM-Luftbild_202_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/H%C3%B6vels/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3Y1A1eTJQffjDGF0.00020/6312840-hBLsWZvkuATpfauLxPKn936h-Grundriss_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/H%C3%B6vels/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3Y1A1eTJQffjDGF0.00020/6312840-DnVJ7H8QcDESBJW12BZUavJC-Ansicht_20Strasse_Grundstuck-Rechts_Exposee.webp","https://immonika.de/H%C3%B6vels/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3Y1A1eTJQffjDGF0.00020/6312840-RKQfJoagVWHxPzxDCtY23oZA-Ansicht_20Strasse_Beide_20Grundstucke_Exposee.webp","https://immonika.de/H%C3%B6vels/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3Y1A1eTJQffjDGF0.00020/6312840-dMCDAgTxMnJ9U5xqpujguJ1j-Interesse_Ablauf_20Portale_Exposee.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":40000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"H\u00F6vels","postalCode":"57537","addressSubLocality":"Gotterbach","addressCountry":"DE"},"parentFeed":"/H\u00F6vels/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Bergische Immobilien - Arthur Brauer","url":"/Anbieter/FE3Q52REESUJ/","agentApi":"/Anbieter/FE3Q52REESUJ/api/agent.json"},"broker":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Arthur Brauer","url":"/Anbieter/FE3Q52REESUJ/QXEGOJLJ4YA7/","agentApi":"/Anbieter/FE3Q52REESUJ/QXEGOJLJ4YA7/api/agent.json"},"contactIntent":{"schemaVersion":"3.0","type":"contactIntent","endpoint":"https://service.immonika.de/kontakt.php","method":"POST","automatable":"partial","prefillGetUrl":"https://service.immonika.de/kontakt.php?aid=159\u0026anr=00020\u0026onr=6312840\u0026otx=BI-10156\u0026url=https%3A%2F%2Fimmonika.de%2FH%25C3%25B6vels%2FKaufen%2FGrundst%25C3%25BCcke%2FBaugrund%2F3Y1A1eTJQffjDGF0.00020%2F\u0026i=6312840.inc\u0026ah=FE3Q52REESUJ","contactRequestApi":"/H\u00F6vels/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/3Y1A1eTJQffjDGF0.00020/api/contact-request.json","optionalFieldVermittlerTyp":"ki-agent","consentTextVersion":"v2","consentField":"Einverstaendnis=yes","jsonAcceptHeader":"application/json","jsonRequestContentType":"application/json","jsonStatusValues":["sent","doi_required","consent_required","duplicate_exposee","rate_limited","validation_error"],"fieldDefinitions":[{"name":"Vorname","semantic":"givenName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Nachname","semantic":"familyName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Strasse","semantic":"streetAddress","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120},{"name":"Hausnummer","semantic":"houseNumber","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"PLZ","semantic":"postalCode","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":12},{"name":"Ort","semantic":"addressLocality","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Email","semantic":"email","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120,"format":"email"},{"name":"TelNo","semantic":"telephone","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":40,"format":"tel"},{"name":"Nachricht","semantic":"message","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":4000},{"name":"Anrede","semantic":"salutation","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"Einverstaendnis","semantic":"consentForwarding","type":"enum","required":false,"group":"consent","enumValue":"yes","requiredWhen":"firstContactOrNoConsentCache"},{"name":"VermittlerTyp","semantic":"mediatorType","type":"string","required":false,"group":"meta","maxLength":20},{"name":"aid","semantic":"listingAid","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"anr","semantic":"brokerNumber","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"onr","semantic":"objectId","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":120,"source":"exposeeContext"},{"name":"url","semantic":"exposeeUrl","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","format":"uri","source":"exposeeContext"}],"agentWorkflow":[{"step":1,"action":"GET","url":"/H\u00F6vels/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/3Y1A1eTJQffjDGF0.00020/api/contact-request.json","expect":"contactRequestApi"},{"step":2,"action":"POST","url":"https://service.immonika.de/kontakt.php","contentType":"application/json","accept":"application/json","humanRequiredOnFirstContact":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"]},{"step":3,"action":"evaluate","successStatus":["sent"],"pendingStatus":["doi_required","consent_required"]}],"exampleRequest":{"jsonBody":{"firstName":"Max","lastName":"Mustermann","street":"Musterstra\u00DFe","houseNumber":"1","postalCode":"10115","city":"Berlin","email":"interessent@example.com","message":"Ich interessiere mich f\u00FCr dieses Objekt.","consent":true,"vermittlerTyp":"ki-agent","exposeeContext":{"aid":"159","anr":"00020","onr":"6312840","otx":"BI-10156","url":"https://immonika.de/H%C3%B6vels/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3Y1A1eTJQffjDGF0.00020/"}},"formUrlEncodedHint":"Alternativ: Vorname=Max\u0026Nachname=Mustermann\u0026...\u0026Einverstaendnis=yes\u0026mode=agent"},"flows":{"firstContact":{"automatable":false,"humanStepsRequired":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"],"hint":"Mensch: POST l\u00F6st DOI-Mail aus. KI-Agent (VermittlerTyp=ki-agent, JSON): sent bedeutet angenommen; Zustellung an den Anbieter kann von der Freigabe des Interessenten abh\u00E4ngen."},"verifiedEmail":{"automatable":true,"doiRequired":false,"captchaUsuallySkipped":true,"consentCached":true,"limits":{"perHour":120,"per24h":400,"perExposeeDays":7},"hint":"E-Mail in Allowlist: kein erneutes DOI; gespeicherte Einwilligung v2 \u2014 Einverst\u00E4ndnis optional; JSON-POST m\u00F6glich."}},"fields":["Vorname","Nachname","Strasse","Hausnummer","PLZ","Ort","Email","TelNo","Nachricht","Anrede","Einverstaendnis","VermittlerTyp"],"hint":"Agent-Flow: GET contact-request.json \u2192 POST endpoint (JSON, VermittlerTyp=ki-agent, consent:true). Erfolg sent = angenommen; Zustellung an den Anbieter kann warten."},"potentialAction":{"@type":"ContactAction","name":"Kontaktanfrage an Anbieter","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https://service.immonika.de/kontakt.php","httpMethod":"POST","contentType":"application/json","description":"Schema: api/contact-request.json; POST service.immonika.de/kontakt.php mit JSON-Body oder form-urlencoded"}},"nextActions":[{"id":"contact","action":"follow","from":"contactIntent.agentWorkflow","hint":"GET contact-request.json, dann POST contactIntent.endpoint. Nicht das HTML-Formular."},{"id":"parentFeed","action":"GET","from":"parentFeed","expect":"listings"},{"id":"workflow","action":"GET","url":"/api/workflow","expect":"agentWorkflow"}],"hint":"Flow: /api/workflow. Exposee: humanPage. Ort-Feed: parentFeed. Kontakt: contactIntent \u002B potentialAction \u2014 Erstkontakt DOI, verifizierte E-Mail ohne erneutes DOI. Nicht das HTML-Formular."}