{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-20T14:01:23\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Wohn- und Gesch\u00E4ftshaus oder Zweifamilienhaus mit Garten und Carport","url":"/H\u00FCtschenhausen/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/3WOXFi7H2dnH5huT.00023/","humanPage":"/H\u00FCtschenhausen/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/3WOXFi7H2dnH5huT.00023/","listingApi":"/H\u00FCtschenhausen/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/3WOXFi7H2dnH5huT.00023/api/listing.json","markdownUrl":"/H\u00FCtschenhausen/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/3WOXFi7H2dnH5huT.00023/index.md","datePosted":"2026-10-20","dateModified":"2026-10-20","description":"Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum f\u00FCr ein entspanntes Familienleben und eine klare, alltagstaugliche Aufteilung. Drinnen ist Platz f\u00FCr R\u00FCckzug und gemeinsames Miteinander, drau\u00DFen warten Terrasse, Balkon und Garten auf die kleinen und gro\u00DFen Pausen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 mit ca. 185 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che und knapp 50 \u00B2 Nutzfl\u00E4che im Keller auf einem ca. 325 m\u00B2 gro\u00DFen Grundst\u00FCck. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verf\u00FCgung, darunter 4 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Das Haus erstreckt sich \u00FCber 2 Etagen und wird durch ein Kellergeschoss sinnvoll erg\u00E4nzt. Der Rundgang beginnt am Haupteingang. Von hier aus erschlie\u00DFt sich das Erdgeschoss mit gro\u00DFz\u00FCgigen, flexibel nutzbaren Bereichen. Ein gro\u00DFer Raum eignet sich gut als Familienmittelpunkt oder als Arbeits und Hobbyfl\u00E4che, erg\u00E4nzt durch ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss. Praktisch im Alltag: ein separates G\u00E4ste WC sowie ein Abstellraum. Die K\u00FCche ist separat angelegt und bietet einen direkten Zugang nach drau\u00DFen. Im Obergeschoss liegen die privaten R\u00FCckzugsr\u00E4ume. Hier verteilen sich mehrere Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach au\u00DFen und schafft einen angenehmen Platz f\u00FCr frische Luft zwischendurch. Auch baulich und technisch zeigt sich das Haus solide: Beheizt wird \u00FCber eine Zentralheizung mit \u00D6l. Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizraum weitere Lagerfl\u00E4chen zur Verf\u00FCgung, ideal f\u00FCr Vorr\u00E4te, Sportequipment oder saisonale Dinge. Der Au\u00DFenbereich erg\u00E4nzt das Haus mit Terrasse und Gartenfl\u00E4che. Das schafft Spielraum f\u00FCr Kinder, Grillabende und einen \u00FCberschaubaren Pflegeaufwand. Insgesamt pr\u00E4sentiert sich eine gepflegte Immobilie mit viel Platz, klarer Struktur und guten Nebenfl\u00E4chen. Einen Besichtigungstermin k\u00F6nnen wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB\u2018s und Widerrufsbelehrung zu best\u00E4tigen. Nach Download des Expos\u00E9s 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