# Wohn- und Geschäftshaus oder Zweifamilienhaus mit Garten und Carport

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Hütschenhausen/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/3WOXFi7H2dnH5huT.00023/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-20
- Stand: 2026-10-20
- Kaufpreis (EUR): 238000
- Ort: Hütschenhausen
- PLZ: 66882
- Stadtteil: Spesbach
- Zimmer: 5
- Flaeche (m2): 185
- Baujahr: 1969
- Energieklasse: F

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum für ein entspanntes Familienleben und eine klare, alltagstaugliche Aufteilung. Drinnen ist Platz für Rückzug und gemeinsames Miteinander, draußen warten Terrasse, Balkon und Garten auf die kleinen und großen Pausen.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 mit ca. 185 m² Wohnfläche und knapp 50 ² Nutzfläche im Keller auf einem ca. 325 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wird durch ein Kellergeschoss sinnvoll ergänzt.

Der Rundgang beginnt am Haupteingang. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit großzügigen, flexibel nutzbaren Bereichen. Ein großer Raum eignet sich gut als Familienmittelpunkt oder als Arbeits und Hobbyfläche, ergänzt durch ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss. Praktisch im Alltag: ein separates Gäste WC sowie ein Abstellraum. Die Küche ist separat angelegt und bietet einen direkten Zugang nach draußen.

Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume. Hier verteilen sich mehrere Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen angenehmen Platz für frische Luft zwischendurch.

Auch baulich und technisch zeigt sich das Haus solide: Beheizt wird über eine Zentralheizung mit Öl. Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizraum weitere Lagerflächen zur Verfügung, ideal für Vorräte, Sportequipment oder saisonale Dinge.

Der Außenbereich ergänzt das Haus mit Terrasse und Gartenfläche. Das schafft Spielraum für Kinder, Grillabende und einen überschaubaren Pflegeaufwand.

Insgesamt präsentiert sich eine gepflegte Immobilie mit viel Platz, klarer Struktur und guten Nebenflächen.

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés

## Anbieter

- Anbieter: N1 Immobilien Management OHG
- Anbieterseite: /Anbieter/LOGND5GCTUNM/
- Ansprechpartner: N1 Immobilien Management OHG ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/LOGND5GCTUNM/BYBVTOD4W7DN/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Hütschenhausen/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/3WOXFi7H2dnH5huT.00023/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Hütschenhausen/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/3WOXFi7H2dnH5huT.00023/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Hütschenhausen/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.