{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-06-22T22:39:01\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Gro\u00DFes Fachwerk-Anwesen f\u00FCr Wohnen und Gewerbe in Halle (Landkreis Holzminden)","url":"/Halle-Kreis-Holzminden/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1Lxd2GIqpIYODzXT.00013/","humanPage":"/Halle-Kreis-Holzminden/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1Lxd2GIqpIYODzXT.00013/","listingApi":"/Halle-Kreis-Holzminden/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1Lxd2GIqpIYODzXT.00013/api/listing.json","datePosted":"2026-06-18","description":"Dieses au\u00DFergew\u00F6hnliche Fachwerkhaus mit bewegter Geschichte bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Gewerbe auf insgesamt drei Etagen und einer Wohnfl\u00E4che von rund 343 m\u00B2. Das Geb\u00E4ude von 1789, das einst als beliebter Dorfgasthof bekannt war und sp\u00E4ter als Kindertagespflege genutzt wurde, besticht durch seine gro\u00DFz\u00FCgige Raumaufteilung mit insgesamt 9 Schlafzimmern und 9 B\u00E4dern und er\u00F6ffnet damit ein breites Spektrum an Nutzungsm\u00F6glichkeiten. Die Geschichte als Landgasthof und Kindertagespflege ist im Haus noch nachvollziehbar: Die Zimmer im ersten Stock und im Dachgeschoss haben B\u00E4der, der Gewerbebereich unten und die Fensterrahmen der Au\u00DFenfassade sind mit Pastellfarbt\u00F6nen gestaltet. Im Erdgeschoss und teilweise in den Wohnungen im ersten Obergeschoss, ist die Deckenh\u00F6he unter Standard - das ist baujahrbedingt und sollte von Interessenten in die \u00DCberlegungen einbezogen werden. Im Jahr 2024 teilsaniert, pr\u00E4sentiert sich das Objekt heute in einem soliden, einzugsbereitem Zustand mit einfacher, funktionaler Ausstattung. Die Bodenbel\u00E4ge variieren je nach Bereich zwischen Laminat, PVC, Teppichboden, Fliesen und Vinylboden. Eine moderne Gasheizung sorgt f\u00FCr eine zuverl\u00E4ssige und wirtschaftliche W\u00E4rmeversorgung. Das Konzept \u201EUnten arbeiten \u2013 oben wohnen\u0026quot; macht dieses Objekt besonders attraktiv: Das Erdgeschoss bietet hervorragende Voraussetzungen f\u00FCr eine gewerbliche Nutzung, etwa als B\u00FCro, Lager oder Werkstatt, w\u00E4hrend die zwei Wohnungen in den Obergeschossen (181 und 121 m\u00B2) komfortables Wohnen direkt am Arbeitsplatz erm\u00F6glichen. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt \u00FCber einen Eingang an der Seite des Hauses mit eigenem Treppenhaus. Somit w\u00E4re auch eine Vermietung m\u00F6glich. Das Geb\u00E4ude eignet sich auch f\u00FCr die Vermietung von Monteurszimmern oder als verkehrsg\u00FCnstig gelegene Zentrale f\u00FCr eCommerce- oder Handwerksbetriebe mit Lagerbedarf. 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