# Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – Seniorenwohnen in Hamburg-Alt-Rahlstedt!

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-28
- Stand: 2026-10-28
- Kaufpreis (EUR): 240000
- Ort: Hamburg
- PLZ: 22147
- Stadtteil: Rahlstedt
- Zimmer: 2
- Flaeche (m2): 67.1
- Baujahr: 1930
- Energieklasse: B

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Die Wohnung befindet sich in der Ahrenshooper Straße in einer Seniorenwohnanlage mit Fahrstuhl in Hamburg-Alt-Rahlstedt. Der Standort verbindet ein grünes Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gerade für die Bewohner einer Seniorenwohnanlage sind diese kurzen Alltagswege ein besonderer Vorteil.

Eine Bushaltestelle liegt weniger als 200 Meter entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Rahlstedter Zentrum, Farmsen und Hamburger Innenstadt. Über die U-Bahn-Station Farmsen besteht Anschluss an die Linie U1 und damit an das weitere Hamburger Verkehrsnetz. Dies erleichtert die Mobilität auch ohne eigenes Auto.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ein umfangreicheres Angebot bieten das Einkaufszentrum Farmsen und das Rahlstedter Zentrum rund um die Bahnhofstraße. Geschäfte, Banken, Arztpraxen und gastronomische Angebote ermöglichen es, Besorgungen mit einem Stadtteilbesuch zu verbinden.

Die Grünflächen entlang der Berner Au und der Pulverhofpark bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und erholsame Stunden im Freien. Sie ergänzen die städtische Infrastruktur um wohnortnahe Rückzugsorte und prägen den grünen Charakter der Umgebung.

Auch für Autofahrer bestehen Verbindungen zu den Autobahnen A24 und A1, über die weitere Ziele in Hamburg und in Richtung Lübeck erreichbar sind.

Für Kapitalanleger bietet die Lage eine interessante Kombination: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen unterstützen einen selbstständigen Alltag und sprechen die Zielgruppe der Seniorenwohnanlage an. Diese Standortmerkmale bilden eine gute Grundlage für die langfristige Attraktivität der Wohnung als Mietobjekt.

## Anbieter

- Anbieter: Werner Hausmann und Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
- Anbieterseite: /Anbieter/Q2LZB3Y7YUFZ/
- Ansprechpartner: Dorte Hausmann
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/Q2LZB3Y7YUFZ/R3TSINV3XA7D/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1O3Ws9nk7ShgeF7w.00012/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1O3Ws9nk7ShgeF7w.00012/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Hamburg/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.