{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-16T13:30:27\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 8. Obergeschoss in Hamburg-Horn","url":"/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2VgdAPvmK0Xw6mlY.00022/","humanPage":"/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2VgdAPvmK0Xw6mlY.00022/","listingApi":"/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2VgdAPvmK0Xw6mlY.00022/api/listing.json","markdownUrl":"/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2VgdAPvmK0Xw6mlY.00022/index.md","datePosted":"2026-10-16","dateModified":"2026-10-16","description":"Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Horn vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine ansprechende Ausstattung und einen sch\u00F6nen Ausblick. Auf ca. 42 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauk\u00FCche. Der pflegeleichte Laminatboden sorgt f\u00FCr eine wohnliche Atmosph\u00E4re, w\u00E4hrend die integrierte K\u00FCche mit Backofen, Kochfeld, Geschirrsp\u00FClmaschine, K\u00FChlschrank und Dunstabzugshaube eine komfortable Ausstattung bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seinem Ausblick aus der 8. Etage zum Entspannen einl\u00E4dt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz f\u00FCr einen gem\u00FCtlichen R\u00FCckzugsbereich. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Auch der Flur verf\u00FCgt \u00FCber einen pflegeleichten Fliesenboden. Ein zus\u00E4tzlicher, ebenfalls gefliester Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum und beherbergt die Elektroverteilung mit FI-Schutzschalter. Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits erneuerten Fenster mit moderner Dreifachverglasung, die zu einem angenehmen Wohnklima sowie einer verbesserten W\u00E4rme- und Schalld\u00E4mmung beitragen. Auch das Gemeinschaftseigentum \u00FCberzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck. Der Eingangsbereich, das Treppenhaus und die gemeinschaftlichen Fl\u00E4chen pr\u00E4sentieren sich ordentlich und einladend. Ein Personenaufzug sorgt f\u00FCr einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 54 Wohneinheiten, wird professionell verwaltet und verf\u00FCgt \u00FCber eine solide Erhaltungsr\u00FCcklage. Das monatliche Hausgeld betr\u00E4gt derzeit 246 \u20AC, einschlie\u00DFlich 83 \u20AC Zuf\u00FChrung zur Erhaltungsr\u00FCcklage. Besonders interessant f\u00FCr Kapitalanleger und zuk\u00FCnftige Eigennutzer: Die Wohnung ist aktuell vermietet. 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