{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-16T07:58:12\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Wohnen in begehrter Elblage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Hamburg-Ottensen!","url":"/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3IeZcNQDO6ib219Q.00012/","humanPage":"/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3IeZcNQDO6ib219Q.00012/","listingApi":"/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3IeZcNQDO6ib219Q.00012/api/listing.json","markdownUrl":"/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3IeZcNQDO6ib219Q.00012/index.md","datePosted":"2026-09-16","dateModified":"2026-09-16","description":"Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage im Herzen von Hamburg-Ottensen. Die verkehrsberuhigte Anliegerstra\u00DFe bietet ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld, w\u00E4hrend sich die vielf\u00E4ltigen Vorz\u00FCge dieses beliebten Stadtteils in unmittelbarer N\u00E4he befinden. Ottensen z\u00E4hlt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnquartieren Hamburgs. Der Stadtteil \u00FCberzeugt durch seine gelungene Verbindung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualit\u00E4t. Charakteristische Altbauten, kleine Seitenstra\u00DFen, individuelle Gesch\u00E4fte sowie eine lebendige Gastronomie verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charme. Besonders gesch\u00E4tzt wird Ottensen von Menschen, die kurze Wege, eine vielseitige Infrastruktur und zugleich die N\u00E4he zu Gr\u00FCnfl\u00E4chen und zur Elbe genie\u00DFen m\u00F6chten. Im n\u00E4heren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsm\u00F6glichkeiten f\u00FCr den t\u00E4glichen Bedarf. Erg\u00E4nzt wird das Angebot durch individuelle Fachgesch\u00E4fte, kleine Boutiquen, Wochenm\u00E4rkte sowie eine gro\u00DFe Auswahl an Caf\u00E9s, Restaurants und Bars. Auch \u00C4rzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesst\u00E4tten und weitere Einrichtungen des t\u00E4glichen Lebens sind gut erreichbar. Ein besonderer Vorzug dieser Wohnlage ist die unmittelbare N\u00E4he zur Elbe. Das Elbufer ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausgedehnte Spazierg\u00E4nge am Wasser, Joggingrunden, Fahrradtouren oder entspannte Stunden mit Blick auf die Elbe lassen sich bequem in den Alltag integrieren. Die umliegenden Gr\u00FCn- und Parkanlagen schaffen zus\u00E4tzliche R\u00FCckzugsm\u00F6glichkeiten und unterstreichen die besondere Wohnqualit\u00E4t dieser Lage. Trotz des ruhigen Wohnumfelds ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Verschiedene Busverbindungen sowie der Bahnhof Hamburg-Altona erm\u00F6glichen eine schnelle Anbindung an weitere Stadtteile und die Hamburger Innenstadt, die mit \u00F6ffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreicht werden kann. Auch f\u00FCr Autofahrer ...","image":"https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3IeZcNQDO6ib219Q.00012/a5b78c8a-571f-439f-bb79-c2db8d7d1239_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3IeZcNQDO6ib219Q.00012/a5b78c8a-571f-439f-bb79-c2db8d7d1239_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3IeZcNQDO6ib219Q.00012/86c0bc66-e14e-4cdc-8965-a9e99884ea56_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3IeZcNQDO6ib219Q.00012/e263eb38-f415-4b7a-8bbc-3e3444730b0b_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3IeZcNQDO6ib219Q.00012/724fd677-0cfc-4140-87c2-fe7b12967544_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3IeZcNQDO6ib219Q.00012/724fd677-0cfc-4140-87c2-fe7b12967544_Exposee.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3IeZcNQDO6ib219Q.00012/86c0bc66-e14e-4cdc-8965-a9e99884ea56_Exposee.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3IeZcNQDO6ib219Q.00012/e263eb38-f415-4b7a-8bbc-3e3444730b0b_Exposee.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3IeZcNQDO6ib219Q.00012/724fd677-0cfc-4140-87c2-fe7b12967544_ThumbXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3IeZcNQDO6ib219Q.00012/e263eb38-f415-4b7a-8bbc-3e3444730b0b_ThumbXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3IeZcNQDO6ib219Q.00012/a5b78c8a-571f-439f-bb79-c2db8d7d1239_Exposee.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3IeZcNQDO6ib219Q.00012/86c0bc66-e14e-4cdc-8965-a9e99884ea56_ThumbXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3IeZcNQDO6ib219Q.00012/724fd677-0cfc-4140-87c2-fe7b12967544_Thumb.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":419000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Hamburg","postalCode":"22763","addressSubLocality":"Ottensen","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":2.00,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":59.7,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":1982,"amenities":["Balkon/Terrasse","Einbauk\u00FCche","Keller"],"energy":{"@type":"EnergyConsumptionDetails","energyEfficiencyScale":"D","certificateType":"Verbrauchsausweis","energyValue":114.20,"energyValueUnit":"kWh/(m\u00B2\u00B7a)","energyValueKind":"verbrauch","primaryEnergyCarrier":"GAS","validUntil":"2028-11-27"},"parentFeed":"/Hamburg/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Werner Hausmann und Sohn Grundst\u00FCcksgesellschaft mbH","url":"/Anbieter/Q2LZB3Y7YUFZ/","agentApi":"/Anbieter/Q2LZB3Y7YUFZ/api/agent.json"},"broker":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Dorte Hausmann","url":"/Anbieter/Q2LZB3Y7YUFZ/R3TSINV3XA7D/","agentApi":"/Anbieter/Q2LZB3Y7YUFZ/R3TSINV3XA7D/api/agent.json"},"contactIntent":{"schemaVersion":"3.0","type":"contactIntent","endpoint":"https://service.immonika.de/kontakt.php","method":"POST","automatable":"partial","prefillGetUrl":"https://service.immonika.de/kontakt.php?aid=75\u0026anr=00012\u0026onr=14357\u0026otx=HIB9597\u0026url=https%3A%2F%2Fimmonika.de%2FHamburg%2FKaufen%2FEigentumswohnungen%2F2-Zimmer%2F3IeZcNQDO6ib219Q.00012%2F\u0026i=14357.inc\u0026ah=Q2LZB3Y7YUFZ","contactRequestApi":"/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3IeZcNQDO6ib219Q.00012/api/contact-request.json","optionalFieldVermittlerTyp":"ki-agent","consentTextVersion":"v2","consentField":"Einverstaendnis=yes","jsonAcceptHeader":"application/json","jsonRequestContentType":"application/json","jsonStatusValues":["sent","doi_required","consent_required","duplicate_exposee","rate_limited","validation_error"],"fieldDefinitions":[{"name":"Vorname","semantic":"givenName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Nachname","semantic":"familyName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Strasse","semantic":"streetAddress","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120},{"name":"Hausnummer","semantic":"houseNumber","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"PLZ","semantic":"postalCode","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":12},{"name":"Ort","semantic":"addressLocality","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Email","semantic":"email","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120,"format":"email"},{"name":"TelNo","semantic":"telephone","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":40,"format":"tel"},{"name":"Nachricht","semantic":"message","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":4000},{"name":"Anrede","semantic":"salutation","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"Einverstaendnis","semantic":"consentForwarding","type":"enum","required":false,"group":"consent","enumValue":"yes","requiredWhen":"firstContactOrNoConsentCache"},{"name":"VermittlerTyp","semantic":"mediatorType","type":"string","required":false,"group":"meta","maxLength":20},{"name":"aid","semantic":"listingAid","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"anr","semantic":"brokerNumber","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"onr","semantic":"objectId","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":120,"source":"exposeeContext"},{"name":"url","semantic":"exposeeUrl","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","format":"uri","source":"exposeeContext"}],"agentWorkflow":[{"step":1,"action":"GET","url":"/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3IeZcNQDO6ib219Q.00012/api/contact-request.json","expect":"contactRequestApi"},{"step":2,"action":"POST","url":"https://service.immonika.de/kontakt.php","contentType":"application/json","accept":"application/json","humanRequiredOnFirstContact":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"]},{"step":3,"action":"evaluate","successStatus":["sent"],"pendingStatus":["doi_required","consent_required"]}],"exampleRequest":{"jsonBody":{"firstName":"Max","lastName":"Mustermann","street":"Musterstra\u00DFe","houseNumber":"1","postalCode":"10115","city":"Berlin","email":"interessent@example.com","message":"Ich interessiere mich f\u00FCr dieses Objekt.","consent":true,"vermittlerTyp":"ki-agent","exposeeContext":{"aid":"75","anr":"00012","onr":"14357","otx":"HIB9597","url":"https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3IeZcNQDO6ib219Q.00012/"}},"formUrlEncodedHint":"Alternativ: Vorname=Max\u0026Nachname=Mustermann\u0026...\u0026Einverstaendnis=yes\u0026mode=agent"},"flows":{"firstContact":{"automatable":false,"humanStepsRequired":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"],"hint":"Mensch: POST l\u00F6st DOI-Mail aus. KI-Agent (VermittlerTyp=ki-agent, JSON): sent bedeutet angenommen; Zustellung an den Anbieter kann von der Freigabe des Interessenten abh\u00E4ngen."},"verifiedEmail":{"automatable":true,"doiRequired":false,"captchaUsuallySkipped":true,"consentCached":true,"limits":{"perHour":120,"per24h":400,"perExposeeDays":7},"hint":"E-Mail in Allowlist: kein erneutes DOI; gespeicherte Einwilligung v2 \u2014 Einverst\u00E4ndnis optional; JSON-POST m\u00F6glich."}},"fields":["Vorname","Nachname","Strasse","Hausnummer","PLZ","Ort","Email","TelNo","Nachricht","Anrede","Einverstaendnis","VermittlerTyp"],"hint":"Agent-Flow: GET contact-request.json \u2192 POST endpoint (JSON, VermittlerTyp=ki-agent, consent:true). Erfolg sent = angenommen; Zustellung an den Anbieter kann warten."},"potentialAction":{"@type":"ContactAction","name":"Kontaktanfrage an Anbieter","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https://service.immonika.de/kontakt.php","httpMethod":"POST","contentType":"application/json","description":"Schema: api/contact-request.json; POST service.immonika.de/kontakt.php mit JSON-Body oder form-urlencoded"}},"nextActions":[{"id":"contact","action":"follow","from":"contactIntent.agentWorkflow","hint":"GET contact-request.json, dann POST contactIntent.endpoint. Nicht das HTML-Formular."},{"id":"parentFeed","action":"GET","from":"parentFeed","expect":"listings"},{"id":"workflow","action":"GET","url":"/api/workflow","expect":"agentWorkflow"}],"hint":"Flow: /api/workflow. Exposee: humanPage. Ort-Feed: parentFeed. Kontakt: contactIntent \u002B potentialAction \u2014 Erstkontakt DOI, verifizierte E-Mail ohne erneutes DOI. Nicht das HTML-Formular."}