{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-07T10:47:31\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Exklusive Dachgeschosswohnung mit 40 m\u00B2 Dachterrasse und spektakul\u00E4rem Weitblick \u00FCber Hamburg!","url":"/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/","humanPage":"/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/","listingApi":"/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/api/listing.json","markdownUrl":"/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/index.md","datePosted":"2026-10-07","dateModified":"2026-10-07","description":"Diese au\u00DFergew\u00F6hnliche Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines Gr\u00FCnderzeithauses aus dem Jahr 1887. Im Zuge der Aufstockung des historischen Mehrfamilienhauses entstanden 2007 zwei exklusive Wohnungen im 5. Obergeschoss. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und renoviert. Auf rund 98 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che erwartet Sie ein gro\u00DFz\u00FCgiger Grundriss mit lichtdurchfluteten R\u00E4umen und hochwertiger Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die etwa 40 m\u00B2 gro\u00DFe, nach S\u00FCdwesten ausgerichtete Dachterrasse. Sie bietet Morgensonne und ein einzigartiges Wohngef\u00FChl \u00FCber den D\u00E4chern Hamburgs. Das Geb\u00E4ude verf\u00FCgt \u00FCber keinen Aufzug. Der Aufstieg wird jedoch mit einem au\u00DFergew\u00F6hnlichen Ambiente und viel Privatsph\u00E4re belohnt. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt das gro\u00DFz\u00FCgige Raumgef\u00FChl. Deckenh\u00F6hen von bis zu vier Metern, gro\u00DFe Fensterfl\u00E4chen und der offen gestaltete Wohn-, Ess- und K\u00FCchenbereich verleihen der Wohnung einen loftartigen Charakter. Die Fenster sorgen f\u00FCr viel Tageslicht und k\u00F6nnen bei Bedarf durch elektrische Rollos verschattet werden. Ein vorhandener Kaminzug bietet zudem die M\u00F6glichkeit, einen Kamin zu installieren und dem Wohnbereich zus\u00E4tzliche Behaglichkeit zu verleihen. Die moderne Einbauk\u00FCche mit wei\u00DFen Hochglanzfronten f\u00FCgt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Sie ist mit einem Einbauherd inklusive Cerankochfeld, einer Edelstahl-Dunstabzugshaube, einem Geschirrsp\u00FCler sowie einer Edelstahlsp\u00FCle ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen f\u00FCr gesellige Kochabende. Ein direkt vom Wohnbereich zug\u00E4ngliches Arbeitszimmer schafft zus\u00E4tzliche Flexibilit\u00E4t. Dank einer beweglichen Holzwand kann dieser Bereich offen oder geschlossen genutzt werden und eignet sich auch als Bibliothek oder G\u00E4stezimmer. Der private Schlafbereich ist vom Wohnraum getrennt und bietet Ruhe und Privatsph\u00E4re. Hier befinden sich das gro\u00DFz\u00FCgige Schlafzimmer sowie ein direkt angeschlossener begehbarer Kleiderschrank mit Anschl...","image":"https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/_498139_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/_498139_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/_498151_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/_498143_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/_498147_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/_498159_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/_498155_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/_498163_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/_498167_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/_498171_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/_498179_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/_498175_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/_498147_Exposee.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":749000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Hamburg","postalCode":"20099","addressSubLocality":"St. Georg","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":3.00,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":108.2,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":2007,"amenities":["Balkon/Terrasse","Einbauk\u00FCche"],"energy":{"@type":"EnergyConsumptionDetails","energyEfficiencyScale":"C","certificateType":"Verbrauchsausweis","energyValue":100.00,"energyValueUnit":"kWh/(m\u00B2\u00B7a)","energyValueKind":"verbrauch","primaryEnergyCarrier":"FERN","validUntil":"2036-06-17"},"parentFeed":"/Hamburg/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Werner Hausmann und Sohn Grundst\u00FCcksgesellschaft mbH","url":"/Anbieter/Q2LZB3Y7YUFZ/","agentApi":"/Anbieter/Q2LZB3Y7YUFZ/api/agent.json"},"broker":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Dorte Hausmann","url":"/Anbieter/Q2LZB3Y7YUFZ/R3TSINV3XA7D/","agentApi":"/Anbieter/Q2LZB3Y7YUFZ/R3TSINV3XA7D/api/agent.json"},"contactIntent":{"schemaVersion":"3.0","type":"contactIntent","endpoint":"https://service.immonika.de/kontakt.php","method":"POST","automatable":"partial","prefillGetUrl":"https://service.immonika.de/kontakt.php?aid=75\u0026anr=00012\u0026onr=14431\u0026otx=HIB9634\u0026url=https%3A%2F%2Fimmonika.de%2FHamburg%2FKaufen%2FEigentumswohnungen%2F3-Zimmer%2F3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012%2F\u0026i=14431.inc\u0026ah=Q2LZB3Y7YUFZ","contactRequestApi":"/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/api/contact-request.json","optionalFieldVermittlerTyp":"ki-agent","consentTextVersion":"v2","consentField":"Einverstaendnis=yes","jsonAcceptHeader":"application/json","jsonRequestContentType":"application/json","jsonStatusValues":["sent","doi_required","consent_required","duplicate_exposee","rate_limited","validation_error"],"fieldDefinitions":[{"name":"Vorname","semantic":"givenName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Nachname","semantic":"familyName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Strasse","semantic":"streetAddress","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120},{"name":"Hausnummer","semantic":"houseNumber","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"PLZ","semantic":"postalCode","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":12},{"name":"Ort","semantic":"addressLocality","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Email","semantic":"email","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120,"format":"email"},{"name":"TelNo","semantic":"telephone","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":40,"format":"tel"},{"name":"Nachricht","semantic":"message","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":4000},{"name":"Anrede","semantic":"salutation","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"Einverstaendnis","semantic":"consentForwarding","type":"enum","required":false,"group":"consent","enumValue":"yes","requiredWhen":"firstContactOrNoConsentCache"},{"name":"VermittlerTyp","semantic":"mediatorType","type":"string","required":false,"group":"meta","maxLength":20},{"name":"aid","semantic":"listingAid","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"anr","semantic":"brokerNumber","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"onr","semantic":"objectId","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":120,"source":"exposeeContext"},{"name":"url","semantic":"exposeeUrl","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","format":"uri","source":"exposeeContext"}],"agentWorkflow":[{"step":1,"action":"GET","url":"/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/api/contact-request.json","expect":"contactRequestApi"},{"step":2,"action":"POST","url":"https://service.immonika.de/kontakt.php","contentType":"application/json","accept":"application/json","humanRequiredOnFirstContact":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"]},{"step":3,"action":"evaluate","successStatus":["sent"],"pendingStatus":["doi_required","consent_required"]}],"exampleRequest":{"jsonBody":{"firstName":"Max","lastName":"Mustermann","street":"Musterstra\u00DFe","houseNumber":"1","postalCode":"10115","city":"Berlin","email":"interessent@example.com","message":"Ich interessiere mich f\u00FCr dieses Objekt.","consent":true,"vermittlerTyp":"ki-agent","exposeeContext":{"aid":"75","anr":"00012","onr":"14431","otx":"HIB9634","url":"https://immonika.de/Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/"}},"formUrlEncodedHint":"Alternativ: Vorname=Max\u0026Nachname=Mustermann\u0026...\u0026Einverstaendnis=yes\u0026mode=agent"},"flows":{"firstContact":{"automatable":false,"humanStepsRequired":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"],"hint":"Mensch: POST l\u00F6st DOI-Mail aus. KI-Agent (VermittlerTyp=ki-agent, JSON): sent bedeutet angenommen; Zustellung an den Anbieter kann von der Freigabe des Interessenten abh\u00E4ngen."},"verifiedEmail":{"automatable":true,"doiRequired":false,"captchaUsuallySkipped":true,"consentCached":true,"limits":{"perHour":120,"per24h":400,"perExposeeDays":7},"hint":"E-Mail in Allowlist: kein erneutes DOI; gespeicherte Einwilligung v2 \u2014 Einverst\u00E4ndnis optional; JSON-POST m\u00F6glich."}},"fields":["Vorname","Nachname","Strasse","Hausnummer","PLZ","Ort","Email","TelNo","Nachricht","Anrede","Einverstaendnis","VermittlerTyp"],"hint":"Agent-Flow: GET contact-request.json \u2192 POST endpoint (JSON, VermittlerTyp=ki-agent, consent:true). Erfolg sent = angenommen; Zustellung an den Anbieter kann warten."},"potentialAction":{"@type":"ContactAction","name":"Kontaktanfrage an Anbieter","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https://service.immonika.de/kontakt.php","httpMethod":"POST","contentType":"application/json","description":"Schema: api/contact-request.json; POST service.immonika.de/kontakt.php mit JSON-Body oder form-urlencoded"}},"nextActions":[{"id":"contact","action":"follow","from":"contactIntent.agentWorkflow","hint":"GET contact-request.json, dann POST contactIntent.endpoint. Nicht das HTML-Formular."},{"id":"parentFeed","action":"GET","from":"parentFeed","expect":"listings"},{"id":"workflow","action":"GET","url":"/api/workflow","expect":"agentWorkflow"}],"hint":"Flow: /api/workflow. Exposee: humanPage. Ort-Feed: parentFeed. Kontakt: contactIntent \u002B potentialAction \u2014 Erstkontakt DOI, verifizierte E-Mail ohne erneutes DOI. Nicht das HTML-Formular."}