# Exklusive Dachgeschosswohnung mit 40 m² Dachterrasse und spektakulärem Weitblick über Hamburg!

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-07
- Stand: 2026-10-07
- Kaufpreis (EUR): 749000
- Ort: Hamburg
- PLZ: 20099
- Stadtteil: St. Georg
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 108.2
- Baujahr: 2007
- Energieklasse: C

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Einbauküche

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1887. Im Zuge der Aufstockung des historischen Mehrfamilienhauses entstanden 2007 zwei exklusive Wohnungen im 5. Obergeschoss. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und renoviert.

Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die etwa 40 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Sie bietet Morgensonne und ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern Hamburgs.

Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Der Aufstieg wird jedoch mit einem außergewöhnlichen Ambiente und viel Privatsphäre belohnt.

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt das großzügige Raumgefühl. Deckenhöhen von bis zu vier Metern, große Fensterflächen und der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich verleihen der Wohnung einen loftartigen Charakter. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und können bei Bedarf durch elektrische Rollos verschattet werden. Ein vorhandener Kaminzug bietet zudem die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren und dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit zu verleihen.

Die moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Sie ist mit einem Einbauherd inklusive Cerankochfeld, einer Edelstahl-Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler sowie einer Edelstahlspüle ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende.

Ein direkt vom Wohnbereich zugängliches Arbeitszimmer schafft zusätzliche Flexibilität. Dank einer beweglichen Holzwand kann dieser Bereich offen oder geschlossen genutzt werden und eignet sich auch als Bibliothek oder Gästezimmer.

Der private Schlafbereich ist vom Wohnraum getrennt und bietet Ruhe und Privatsphäre. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein direkt angeschlossener begehbarer Kleiderschrank mit Ans

## Anbieter

- Anbieter: Werner Hausmann und Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
- Anbieterseite: /Anbieter/Q2LZB3Y7YUFZ/
- Ansprechpartner: Dorte Hausmann
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/Q2LZB3Y7YUFZ/R3TSINV3XA7D/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Hamburg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3UDtEHRgNLyg1Vvg.00012/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
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Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.