{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-11T09:55:26\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Modernisierte Doppelhaush\u00E4lfte auf ca. 846 m\u00B2 Grundst\u00FCck mit au\u00DFergew\u00F6hnlich niedrigem Erbbauzins","url":"/Hamburg/Kaufen/H\u00E4user/3-Zimmer/3RuSaX8OuWkaCp2H.00022/","humanPage":"/Hamburg/Kaufen/H\u00E4user/3-Zimmer/3RuSaX8OuWkaCp2H.00022/","listingApi":"/Hamburg/Kaufen/H\u00E4user/3-Zimmer/3RuSaX8OuWkaCp2H.00022/api/listing.json","markdownUrl":"/Hamburg/Kaufen/H\u00E4user/3-Zimmer/3RuSaX8OuWkaCp2H.00022/index.md","datePosted":"2026-10-11","dateModified":"2026-10-11","description":"Diese gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaush\u00E4lfte in Hamburg-Jenfeld verbindet solide Bausubstanz, zeitgem\u00E4\u00DFe Ausstattung und ein au\u00DFergew\u00F6hnlich gro\u00DFz\u00FCgiges Grundst\u00FCck mit ca. 846 m\u00B2 Fl\u00E4che. Das urspr\u00FCngliche Wohnhaus wurde ca. 1952 errichtet und im Jahr 2016 durch einen hochwertigen Anbau erweitert. Heute pr\u00E4sentiert sich die Immobilie als modernisiertes Zuhause mit ca. 122 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che, verteilt auf 3,5 Zimmer, einem familienfreundlichen Grundriss und vielseitigen Nutzungsm\u00F6glichkeiten im Innen- und Au\u00DFenbereich. Bereits beim Betreten des Hauses empf\u00E4ngt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit anschlie\u00DFendem Flur. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein im Jahr 2024 vollst\u00E4ndig saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauk\u00FCche aus dem Jahr 2016. Zwei Terrassent\u00FCren sorgen f\u00FCr viel Tageslicht und schaffen einen direkten \u00DCbergang auf die Terrasse und in den weitl\u00E4ufigen Garten. Der Wohnbereich \u00FCberzeugt durch eine angenehme Verbindung aus Offenheit, Komfort und Funktionalit\u00E4t. Im Erdgeschoss wurden unter anderem die Elektrik erneuert, dreifach isolierverglaste Fenster eingebaut, der Fu\u00DFboden ged\u00E4mmt und eine Fu\u00DFbodenheizung erg\u00E4nzt. Zus\u00E4tzlich stehen klassische Heizk\u00F6rper zur Verf\u00FCgung. Die Terrassent\u00FCren verf\u00FCgen \u00FCber Sicherheits- und Thermoglasfl\u00E4chen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, das flexibel als Arbeitsbereich, Ankleide, Kinderbereich oder zus\u00E4tzlicher Schlafbereich genutzt werden kann. Die Dachfl\u00E4chenfenster sind zweifach isolierverglast. Das Dach wurde mit einer 100er-D\u00E4mmung versehen, die Dachpfannen wurden im Jahr 2021 erneuert. Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Die Gasheizung inklusive Anschluss stammt aus dem Jahr 2019, die Gasleitung wurde k\u00FCrzlich erneuert. Alle Abwasserrohre wurden ausgetauscht, eine Dichtigkeitspr\u00FCfung liegt vor. 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