{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-11T09:56:23\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"T\u00FCrkisches Holzkohle Restaurant mit Ausbaum\u00F6glichkeiten in Hamburg Jenfeld","url":"/Hamburg/Pachten/Gewerbe/Gastro/GLVmEoEF736BKY4Y.00022/","humanPage":"/Hamburg/Pachten/Gewerbe/Gastro/GLVmEoEF736BKY4Y.00022/","listingApi":"/Hamburg/Pachten/Gewerbe/Gastro/GLVmEoEF736BKY4Y.00022/api/listing.json","markdownUrl":"/Hamburg/Pachten/Gewerbe/Gastro/GLVmEoEF736BKY4Y.00022/index.md","datePosted":"2026-10-11","dateModified":"2026-10-11","description":"Willkommen im K\u00F6z Ala Turca in Hamburg-Jenfeld. Dieses vollst\u00E4ndig modernisierte Gastronomieobjekt bietet Ihnen die M\u00F6glichkeit, entweder das bestehende Konzept fortzuf\u00FChren oder Ihre eigene gastronomische Idee zu realisieren. Die Fl\u00E4che wurde vor etwa 1,5 bis 2 Jahren umfassend renoviert und erneuert und pr\u00E4sentiert sich entsprechend in einem zeitgem\u00E4\u00DFen und gepflegten Zustand. Wichtiger Hinweis: Die \u00DCbernahme erfolgt gegen eine Abstandszahlung in H\u00F6he von 200.000 \u20AC (Verhandlungsbasis). Diese ist unabh\u00E4ngig vom zuk\u00FCnftigen Nutzungskonzept und fester Bestandteil der \u00DCbergabe. Allein der Holzkohlegrill inklusive moderner Abzugs- und Filteranlage stellt mit rund 80.000 \u20AC Investitionsvolumen einen wesentlichen Bestandteil dieser Bewertung dar. Ausstattung \u0026amp; Highlights Abstandszahlung: 200.000 \u20AC (Verhandlungsbasis) Langfristiger Mietvertrag bis zum 30.06.2038 Hochwertiger Holzkohlegrill (2024) inkl. professioneller Abzugs- und Filteranlage Komplett renoviert und erneuert (vor ca. 1,5\u20132 Jahren) Ca. 70 Sitzpl\u00E4tze im Innenbereich Ca. 30 Sitzpl\u00E4tze im Au\u00DFenbereich Moderne K\u00FCche mit \u00FCberwiegend neuen Ger\u00E4ten Kellerfl\u00E4che als Lager oder Erweiterungsfl\u00E4che nutzbar Lieferservice-Struktur vorhanden Modernes Kassensystem integriert \u00DCbergabe erfolgt inkl. Inventar und Ausstattung Integrierte Musik-Surroundanlage Au\u00DFenbereich mit elektrischer Markise und Beleuchtung Separates Verkaufsfenster f\u00FCr Au\u00DFer-Haus-Gesch\u00E4ft Sofortige \u00DCbernahme m\u00F6glich Mietkonditionen Gesamtmiete: 5.250 \u20AC monatlich (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Nettokaltmiete: 3.500 \u20AC monatlich Diese transparente und kalkulierbare Mietstruktur bietet eine solide Grundlage f\u00FCr die wirtschaftliche Planung. Flexibilit\u00E4t im Nutzungskonzept Das Objekt eignet sich sowohl f\u00FCr die Fortf\u00FChrung als Holzkohle-Restaurant als auch f\u00FCr die Umsetzung eines eigenen gastronomischen Konzepts. Wichtig: Die Abstandszahlung ist unabh\u00E4ngig vom Konzept und zwingend Bestandteil der \u00DCbernahme. Zus\u00E4tzliche Entwicklungsm\u00F6glichkeiten I...","image":"https://immonika.de/Hamburg/Pachten/Gewerbe/Gastro/GLVmEoEF736BKY4Y.00022/5274342-3WmuqTR9j623RVNVRMPFoQZV-Aussenansicht_202_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Hamburg/Pachten/Gewerbe/Gastro/GLVmEoEF736BKY4Y.00022/5274342-3WmuqTR9j623RVNVRMPFoQZV-Aussenansicht_202_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Pachten/Gewerbe/Gastro/GLVmEoEF736BKY4Y.00022/5274342-XkAcXKqTQ9EuBoDzYMMNzj2w-Aussenansicht_201_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Pachten/Gewerbe/Gastro/GLVmEoEF736BKY4Y.00022/5274342-ck3GNrUETAWrcrpoXZvQwwh1-Gastraum_202_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Pachten/Gewerbe/Gastro/GLVmEoEF736BKY4Y.00022/5274342-pjFmL9dd4TN7dfMtBjjEjoJB-Gastraum_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Pachten/Gewerbe/Gastro/GLVmEoEF736BKY4Y.00022/5274342-wa2uXp4SrAfKH8pLA1Ed9DC3-Gang_20Wc_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Pachten/Gewerbe/Gastro/GLVmEoEF736BKY4Y.00022/5274342-qrUAAQQ2D6hk9sVTsDa7tBs4-Holzkohlegrill_20Doner_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Pachten/Gewerbe/Gastro/GLVmEoEF736BKY4Y.00022/5274342-b6fBkmC6vrhCqEzdgESpqjFU-Bar_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Pachten/Gewerbe/Gastro/GLVmEoEF736BKY4Y.00022/5274342-L5fjuqZMuitiqzn1a1N1YCxH-Blick_20Eingangsbereich_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Pachten/Gewerbe/Gastro/GLVmEoEF736BKY4Y.00022/5274342-L9c2sjeR75RhuGQiXKDsiUsM-Herren_20Wc_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Pachten/Gewerbe/Gastro/GLVmEoEF736BKY4Y.00022/5274342-kXvoKyjPJFzWLaWb8G2JTCZF-Salatecke_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Pachten/Gewerbe/Gastro/GLVmEoEF736BKY4Y.00022/5274342-Tj1xm2Dt5UMhRD9hEVQVn4Wh-Extra_20Raum_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hamburg/Pachten/Gewerbe/Gastro/GLVmEoEF736BKY4Y.00022/5274342-zXwh5NKzzsAZgPUD6TLGcrkL-Eingang_20Wc_ExposeeXL.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":5250,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Hamburg","postalCode":"22043","addressSubLocality":"Jenfeld","addressCountry":"DE"},"amenities":["Balkon/Terrasse","Einbauk\u00FCche","barrierefrei","Keller"],"energy":{"@type":"EnergyConsumptionDetails","primaryEnergyCarrier":"Gas"},"parentFeed":"/Hamburg/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Ceylan \u0026amp; 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