{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-06-22T22:38:58\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Historisches Juwel in Hameln - Gewerbe und Wohnen auf h\u00F6chstem Niveau","url":"/Hameln/Kaufen/Rendite/Wohn-Gesch\u00E4ftshaus/1BQfhPMWkFLwVFLa.00013/","humanPage":"/Hameln/Kaufen/Rendite/Wohn-Gesch\u00E4ftshaus/1BQfhPMWkFLwVFLa.00013/","listingApi":"/Hameln/Kaufen/Rendite/Wohn-Gesch\u00E4ftshaus/1BQfhPMWkFLwVFLa.00013/api/listing.json","datePosted":"2026-06-18","description":"Dieses Wohn- und Gesch\u00E4ftshaus z\u00E4hlt zu den besonderen Immobilien Hamelns. Bereits die Fassade mit ihren restaurierten Sandsteinelementen, Figuren und architektonischen Details macht deutlich, dass es sich nicht um ein gew\u00F6hnliches Anlageobjekt handelt. Das im Jahr 1902 errichtete Geb\u00E4ude wurde nach dem Erwerb im Jahr 1998 in mehreren Etappen umfassend restauriert, saniert und modernisiert; laut Expos\u00E9 wurden hierf\u00FCr rund 2,8 Mio. Euro investiert. Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit moderner Geb\u00E4udetechnik und hochwertiger Innenausstattung. Kernsaniert wurde das Objekt in den Jahren 1998 bis 2000, weitere Modernisierungen erfolgten 2014 bis 2017 sowie 2020 bis 2025. Die massive Bauweise mit Stahlbeton-Spanndecken, Fernw\u00E4rmeversorgung, Glasfaseranschluss, Fu\u00DFbodenheizung, teils iPhone-steuerbar, sowie edle Materialien wie Nussbaum-Massivparkett, hochwertige Vorwerk-Wollteppiche, Marmorarbeiten und Rein-Latex-Anstriche unterstreichen den gehobenen Anspruch. Das Nutzungskonzept ist vielseitig: Im Erdgeschoss stehen repr\u00E4sentative Gewerbefl\u00E4chen mit Schaufensterqualit\u00E4t zur Verf\u00FCgung. Historische Elemente wie Original-Tresort\u00FCren, ein Tresorraum und Messingschlie\u00DFf\u00E4cher aus dem ehemaligen Bankgeb\u00E4ude verleihen dem Objekt eine unverwechselbare Identit\u00E4t. Die oberen Geschosse bieten gehobene Wohn- und Nutzungseinheiten, darunter exklusive Dachgeschosswohnungen mit au\u00DFergew\u00F6hnlicher Architektur \u00FCber zwei Ebenen. Besonders interessant ist das Objekt f\u00FCr K\u00E4ufer, die nicht nur Bestand erwerben, sondern Entwicklungspotenzial nutzen m\u00F6chten. Kellerfl\u00E4chen, Gewerbebereiche und Wohneinheiten er\u00F6ffnen verschiedene Optionen \u2013 von Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie bis hin zu Atelier-, Ausstellungs- oder hochwertigen 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