{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-07T13:45:34\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Ein Zuhause mit Geschichte, Charme und unz\u00E4hligen M\u00F6glichkeiten im Haselbachtal - OT Gersdorf","url":"/Haselbachtal/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/3sX6aW9NBaoAGaLn.00019/","humanPage":"/Haselbachtal/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/3sX6aW9NBaoAGaLn.00019/","listingApi":"/Haselbachtal/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/3sX6aW9NBaoAGaLn.00019/api/listing.json","markdownUrl":"/Haselbachtal/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/3sX6aW9NBaoAGaLn.00019/index.md","datePosted":"2026-10-07","dateModified":"2026-10-07","description":"Wir bieten Ihnen im sch\u00F6nen Haselbachtal, im Ortsteil Gersdorf, eine ganz besondere Immobilie an, die durch ihren individuellen Charakter, ihren familienfreundlichen Grundriss und ihre vielf\u00E4ltigen Nutzungsm\u00F6glichkeiten \u00FCberzeugt. Dieses au\u00DFergew\u00F6hnliche Anwesen verbindet den Charme eines Hauses mit Geschichte mit den Vorz\u00FCgen einer umfassenden Sanierung und bietet damit eine ideale Grundlage f\u00FCr Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem sie sich langfristig zuhause f\u00FChlen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen k\u00F6nnen. Das im urspr\u00FCnglichen Charakter erhaltene Geb\u00E4ude stammt aus einer Zeit, in der Immobilien noch mit viel Liebe zum Detail und mit einem ganz eigenen architektonischen Charme errichtet wurden. Genau dieser Charakter ist bis heute sp\u00FCrbar und macht die Immobilie zu etwas Besonderem. Gleichzeitig wurde das Objekt im Jahr 2012 umfassend kernsaniert und damit f\u00FCr die heutigen Anspr\u00FCche an modernes Wohnen aufgewertet. So treffen hier historische Ausstrahlung und zeitgem\u00E4\u00DFe Wohnqualit\u00E4t aufeinander. Die gro\u00DFz\u00FCgige und familienfreundliche Aufteilung er\u00F6ffnet zahlreiche M\u00F6glichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus f\u00FCr eine gro\u00DFe Familie, als gro\u00DFz\u00FCgiges Zuhause mit zus\u00E4tzlichem Wohnbereich oder als Mehrgenerationenhaus - hier l\u00E4sst sich vieles realisieren. Gerade f\u00FCr Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben m\u00F6chten und dennoch Wert auf separate R\u00FCckzugsm\u00F6glichkeiten legen, bietet dieses Anwesen hervorragende Voraussetzungen. Ein besonderer Vorteil befindet sich im Erdgeschoss. Hier steht eine separate Wohnung zur Verf\u00FCgung, die derzeit vermietet ist. Diese zus\u00E4tzliche Wohneinheit kann eine interessante M\u00F6glichkeit f\u00FCr die Nutzung als Mehrgenerationenhaus darstellen oder beispielsweise dazu beitragen, einen Teil der Immobilie langfristig zu vermieten. Gleichzeitig bietet die separate Wohnung auch f\u00FCr Familien interessante M\u00F6glichkeiten, etwa f\u00FCr erwachsene Kinder, Gro\u00DFeltern oder G\u00E4ste. Das wohl au\u00DFergew\u00F6hnli...","image":"https://immonika.de/Haselbachtal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/3sX6aW9NBaoAGaLn.00019/immobilie9974-ansicht-g_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Haselbachtal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/3sX6aW9NBaoAGaLn.00019/immobilie9974-ansicht-g_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Haselbachtal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/3sX6aW9NBaoAGaLn.00019/immobilie10000-grundstueck-g_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Haselbachtal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/3sX6aW9NBaoAGaLn.00019/9989-421-24-g_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Haselbachtal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/3sX6aW9NBaoAGaLn.00019/9995-421-30-g_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Haselbachtal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/3sX6aW9NBaoAGaLn.00019/immobilie9970-garage-g_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Haselbachtal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/3sX6aW9NBaoAGaLn.00019/immobilie9985-nebengelass-g_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Haselbachtal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/3sX6aW9NBaoAGaLn.00019/immobilie9998-grundstueck-g_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Haselbachtal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/3sX6aW9NBaoAGaLn.00019/9989-421-24-g_Exposee.webp","https://immonika.de/Haselbachtal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/3sX6aW9NBaoAGaLn.00019/9995-421-30-g_Exposee.webp","https://immonika.de/Haselbachtal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/3sX6aW9NBaoAGaLn.00019/9995-421-30-g_ThumbXL.webp","https://immonika.de/Haselbachtal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/3sX6aW9NBaoAGaLn.00019/immobilie10000-grundstueck-g_Exposee.webp","https://immonika.de/Haselbachtal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/3sX6aW9NBaoAGaLn.00019/immobilie9985-nebengelass-g_Exposee.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":319000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Haselbachtal","postalCode":"01920","addressSubLocality":"Gersdorf","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":9.00,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":135.0,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":1882,"amenities":["Garten","Keller"],"parentFeed":"/Haselbachtal/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"MBM Immobilien Sven Mager e.K.","url":"/Anbieter/RCLT66XLWWMS/","agentApi":"/Anbieter/RCLT66XLWWMS/api/agent.json"},"broker":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Sven Mager","url":"/Anbieter/RCLT66XLWWMS/MPBODJ5JAEFZ/","agentApi":"/Anbieter/RCLT66XLWWMS/MPBODJ5JAEFZ/api/agent.json"},"contactIntent":{"schemaVersion":"3.0","type":"contactIntent","endpoint":"https://service.immonika.de/kontakt.php","method":"POST","automatable":"partial","prefillGetUrl":"https://service.immonika.de/kontakt.php?aid=146\u0026anr=00019\u0026onr=web4053_421\u0026otx=MBM442026\u0026url=https%3A%2F%2Fimmonika.de%2FHaselbachtal%2FKaufen%2FH%25C3%25A4user%2F8%252B-Zimmer%2F3sX6aW9NBaoAGaLn.00019%2F\u0026i=web4053_421.inc\u0026ah=RCLT66XLWWMS","contactRequestApi":"/Haselbachtal/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/3sX6aW9NBaoAGaLn.00019/api/contact-request.json","optionalFieldVermittlerTyp":"ki-agent","consentTextVersion":"v2","consentField":"Einverstaendnis=yes","jsonAcceptHeader":"application/json","jsonRequestContentType":"application/json","jsonStatusValues":["sent","doi_required","consent_required","duplicate_exposee","rate_limited","validation_error"],"fieldDefinitions":[{"name":"Vorname","semantic":"givenName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Nachname","semantic":"familyName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Strasse","semantic":"streetAddress","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120},{"name":"Hausnummer","semantic":"houseNumber","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"PLZ","semantic":"postalCode","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":12},{"name":"Ort","semantic":"addressLocality","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Email","semantic":"email","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120,"format":"email"},{"name":"TelNo","semantic":"telephone","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":40,"format":"tel"},{"name":"Nachricht","semantic":"message","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":4000},{"name":"Anrede","semantic":"salutation","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"Einverstaendnis","semantic":"consentForwarding","type":"enum","required":false,"group":"consent","enumValue":"yes","requiredWhen":"firstContactOrNoConsentCache"},{"name":"VermittlerTyp","semantic":"mediatorType","type":"string","required":false,"group":"meta","maxLength":20},{"name":"aid","semantic":"listingAid","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"anr","semantic":"brokerNumber","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"onr","semantic":"objectId","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":120,"source":"exposeeContext"},{"name":"url","semantic":"exposeeUrl","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","format":"uri","source":"exposeeContext"}],"agentWorkflow":[{"step":1,"action":"GET","url":"/Haselbachtal/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/3sX6aW9NBaoAGaLn.00019/api/contact-request.json","expect":"contactRequestApi"},{"step":2,"action":"POST","url":"https://service.immonika.de/kontakt.php","contentType":"application/json","accept":"application/json","humanRequiredOnFirstContact":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"]},{"step":3,"action":"evaluate","successStatus":["sent"],"pendingStatus":["doi_required","consent_required"]}],"exampleRequest":{"jsonBody":{"firstName":"Max","lastName":"Mustermann","street":"Musterstra\u00DFe","houseNumber":"1","postalCode":"10115","city":"Berlin","email":"interessent@example.com","message":"Ich interessiere mich f\u00FCr dieses Objekt.","consent":true,"vermittlerTyp":"ki-agent","exposeeContext":{"aid":"146","anr":"00019","onr":"web4053_421","otx":"MBM442026","url":"https://immonika.de/Haselbachtal/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/3sX6aW9NBaoAGaLn.00019/"}},"formUrlEncodedHint":"Alternativ: Vorname=Max\u0026Nachname=Mustermann\u0026...\u0026Einverstaendnis=yes\u0026mode=agent"},"flows":{"firstContact":{"automatable":false,"humanStepsRequired":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"],"hint":"Mensch: POST l\u00F6st DOI-Mail aus. KI-Agent (VermittlerTyp=ki-agent, JSON): sent bedeutet angenommen; Zustellung an den Anbieter kann von der Freigabe des Interessenten abh\u00E4ngen."},"verifiedEmail":{"automatable":true,"doiRequired":false,"captchaUsuallySkipped":true,"consentCached":true,"limits":{"perHour":120,"per24h":400,"perExposeeDays":7},"hint":"E-Mail in Allowlist: kein erneutes DOI; gespeicherte Einwilligung v2 \u2014 Einverst\u00E4ndnis optional; JSON-POST m\u00F6glich."}},"fields":["Vorname","Nachname","Strasse","Hausnummer","PLZ","Ort","Email","TelNo","Nachricht","Anrede","Einverstaendnis","VermittlerTyp"],"hint":"Agent-Flow: GET contact-request.json \u2192 POST endpoint (JSON, VermittlerTyp=ki-agent, consent:true). Erfolg sent = angenommen; Zustellung an den Anbieter kann warten."},"potentialAction":{"@type":"ContactAction","name":"Kontaktanfrage an Anbieter","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https://service.immonika.de/kontakt.php","httpMethod":"POST","contentType":"application/json","description":"Schema: api/contact-request.json; POST service.immonika.de/kontakt.php mit JSON-Body oder form-urlencoded"}},"nextActions":[{"id":"contact","action":"follow","from":"contactIntent.agentWorkflow","hint":"GET contact-request.json, dann POST contactIntent.endpoint. Nicht das HTML-Formular."},{"id":"parentFeed","action":"GET","from":"parentFeed","expect":"listings"},{"id":"workflow","action":"GET","url":"/api/workflow","expect":"agentWorkflow"}],"hint":"Flow: /api/workflow. Exposee: humanPage. Ort-Feed: parentFeed. Kontakt: contactIntent \u002B potentialAction \u2014 Erstkontakt DOI, verifizierte E-Mail ohne erneutes DOI. Nicht das HTML-Formular."}