{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-20T10:32:49\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Diskrete Projektchance in Havelberg \u2013 Grundst\u00FCck mit Havelblick","url":"/Havelberg/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/2n0i9Ufu4OgYyziS.00023/","humanPage":"/Havelberg/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/2n0i9Ufu4OgYyziS.00023/","listingApi":"/Havelberg/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/2n0i9Ufu4OgYyziS.00023/api/listing.json","markdownUrl":"/Havelberg/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/2n0i9Ufu4OgYyziS.00023/index.md","datePosted":"2026-10-20","dateModified":"2026-10-20","description":"Dieses diskret angebotene Grundst\u00FCck in der Hansestadt Havelberg stellt eine au\u00DFergew\u00F6hnliche Gelegenheit f\u00FCr Investoren, Projektentwickler oder K\u00E4ufer mit individuellem Nutzungskonzept dar. Die Liegenschaft umfasst ca. 3.509 m\u00B2 Grundst\u00FCcksfl\u00E4che und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Calvarienweg. Das Grundst\u00FCck wurde in der Vergangenheit gewerblich im Zusammenhang mit einer Fischereinigung genutzt und verf\u00FCgt \u00FCber Bestandsgeb\u00E4ude mit historischem Charakter. Die vorhandene Bebauung ist \u00FCberwiegend sanierungs-, entwicklungs- bzw. r\u00FCckbauorientiert und wird ausdr\u00FCcklich nicht als modernisierter oder unmittelbar nutzbarer Geb\u00E4udebestand angeboten. Vielmehr richtet sich das Angebot an K\u00E4ufer, die die Liegenschaft eigenst\u00E4ndig planerisch, technisch und wirtschaftlich bewerten und weiterentwickeln m\u00F6chten. Besonders hervorzuheben ist die erh\u00F6hte Hanglage mit Blickbezug in Richtung Havel. Die unmittelbar vorgelagerten Ufer- und Wasserfl\u00E4chen befinden sich nach vorliegenden Informationen teilweise im Bereich eines Vogel- bzw. Naturschutzgebietes und sind nach derzeitiger Kenntnis nicht bebaubar. Laut vorliegenden Unterlagen erscheint eine Begehbarkeit bzw. Querung einzelner Flurst\u00FCcke in Richtung Wasser grunds\u00E4tzlich m\u00F6glich. Eine rechtlich gesicherte oder dauerhaft gew\u00E4hrleistete Nutzbarkeit dieser Bereiche wird jedoch ausdr\u00FCcklich nicht zugesichert und ist vom K\u00E4ufer eigenst\u00E4ndig zu pr\u00FCfen. Nach der vorliegenden st\u00E4dtebaulichen Stellungnahme befinden sich Teilbereiche des Grundst\u00FCcks im Innenbereich gem\u00E4\u00DF \u00A7 34 BauGB, weitere Teilfl\u00E4chen hingegen im Au\u00DFenbereich gem\u00E4\u00DF \u00A7 35 BauGB. Der aktuell g\u00FCltige Fl\u00E4chennutzungsplan weist das Areal teilweise als Mischgebiet aus. Nach Einsch\u00E4tzung der zust\u00E4ndigen Stellen erscheinen Nutzungen wie Ferienwohnungen, stilles Gewerbe oder gewerbliche Konzepte grunds\u00E4tzlich denkbar bzw. pr\u00FCfenswert. 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