{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-08-14T14:23:40\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Service-Wohnen am Kreidesee in Hemmoor-Verkaufsstart-Provisionfsrei f\u00FCr den K\u00E4ufer ! Beratung durch uns !","url":"/Hemmoor/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JjK4vHRNpcyyOVX.00008/","humanPage":"/Hemmoor/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JjK4vHRNpcyyOVX.00008/","listingApi":"/Hemmoor/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JjK4vHRNpcyyOVX.00008/api/listing.json","datePosted":"2026-08-14","description":"Sie haben die M\u00F6glichkeit, eine moderne Wohnung im Bereich Service-Wohnen zu erwerben, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Konzept verbindet selbstbestimmtes Wohnen mit optionalen Serviceleistungen, die je nach Bedarf flexibel genutzt werden k\u00F6nnen. Die Wohnungsgr\u00F6\u00DFen liegen dabei zwischen ca. 35 und 56 m\u00B2 und bieten passende L\u00F6sungen f\u00FCr unterschiedliche Bed\u00FCrfnisse. Im Vordergrund steht das eigenst\u00E4ndige Wohnen, erg\u00E4nzt durch individuell hinzubuchbare Unterst\u00FCtzungsangebote. Die Kombination aus komfortablem Wohnraum und Serviceleistungen schafft ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld. Erg\u00E4nzt wird das Angebot durch ein Caf\u00E9, welches sich im angrenzenden Pflegeheim befinden und das als zus\u00E4tzlicher Begegnungsort f\u00FCr Bewohner und Bewohnerinnen zur Verf\u00FCgung stehen wird. Auch das direkte Umfeld wird ansprechend gestaltet. Vom Bautr\u00E4ger wird ein Park angelegt, der zum Verweilen und Spazieren einl\u00E4dt und die Aufenthaltsqualit\u00E4t des gesamten Standorts zus\u00E4tzlich erh\u00F6ht. F\u00FCr ein\u00A0Beratungsgespr\u00E4ch\u00A0und ausf\u00FChrliches Informationsmaterial melden Sie sich gerne. Dieses Seniorenzentrum wird als KfW-Effizienzhaus-Stufe 55 errichtet. Die Kennzahl 55 gibt an, dass das Effizienzhaus nur 55 % Prim\u00E4renergie ben\u00F6tigt, verglichen mit einem Referenzgeb\u00E4ude nach Geb\u00E4udeenergiegesetz. Der Energiebedarf liegt damit 45 % darunter. Zudem liegt der Transmissionsw\u00E4rmeverlust bei nur 70 % des Referenzgeb\u00E4udes. Der bauliche W\u00E4rmeschutz ist somit um 30 % besser. Die KfW (Kreditanstalt f\u00FCr Wiederaufbau) f\u00F6rdert diese energieeffiziente Bauweise. Mit dem Kauf eines Appartements in unserem Seniorenzentrum am Kreidesee in Hemmoor erhalten Sie die M\u00F6glichkeit, dieses \u00FCber einen zinsg\u00FCnstigen Kredit zu finanzieren. Dieses Objekt ist zudem nach \u00A7 7 Abs. 5a EStG abschreibungsfahig. Die Anschaffungskosten konnen mit 5 % degressiv abgeschrieben werden, ein Wechsel zur linearen AfA ist moglich. 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Beratun...","image":"https://immonika.de/Hemmoor/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JjK4vHRNpcyyOVX.00008/46b8d541-dd8b-4253-b84b-36e444e065a5_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Hemmoor/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JjK4vHRNpcyyOVX.00008/46b8d541-dd8b-4253-b84b-36e444e065a5_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hemmoor/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JjK4vHRNpcyyOVX.00008/e05bd7e7-d952-473e-af7e-7880fc8e1bb8_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hemmoor/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JjK4vHRNpcyyOVX.00008/a87dff9e-b184-409f-b849-fdf14385604f_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Hemmoor/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JjK4vHRNpcyyOVX.00008/46b8d541-dd8b-4253-b84b-36e444e065a5_Exposee.webp","https://immonika.de/Hemmoor/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JjK4vHRNpcyyOVX.00008/e05bd7e7-d952-473e-af7e-7880fc8e1bb8_Exposee.webp","https://immonika.de/Hemmoor/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JjK4vHRNpcyyOVX.00008/e05bd7e7-d952-473e-af7e-7880fc8e1bb8_ThumbXL.webp","https://immonika.de/Hemmoor/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JjK4vHRNpcyyOVX.00008/46b8d541-dd8b-4253-b84b-36e444e065a5_ThumbXL.webp","https://immonika.de/Hemmoor/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JjK4vHRNpcyyOVX.00008/a87dff9e-b184-409f-b849-fdf14385604f_Exposee.webp","https://immonika.de/Hemmoor/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JjK4vHRNpcyyOVX.00008/e05bd7e7-d952-473e-af7e-7880fc8e1bb8_Thumb.webp","https://immonika.de/Hemmoor/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JjK4vHRNpcyyOVX.00008/46b8d541-dd8b-4253-b84b-36e444e065a5_Thumb.webp","https://immonika.de/Hemmoor/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JjK4vHRNpcyyOVX.00008/a87dff9e-b184-409f-b849-fdf14385604f_ThumbXL.webp","https://immonika.de/Hemmoor/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JjK4vHRNpcyyOVX.00008/46b8d541-dd8b-4253-b84b-36e444e065a5_ThumbXS.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":188100,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Hemmoor","postalCode":"21745","addressSubLocality":"Althemmoor","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":2.00,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":38.4,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":2028,"parentFeed":"/Hemmoor/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Ralf 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