# Service-Wohnen am Kreidesee in Hemmoor-Verkaufsstart-Provisionfsrei für den Käufer ! Beratung durch uns ! Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Hemmoor/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JjK4vHRNpcyyOVX.00008/ ## Eckdaten - Angeboten seit: 2026-09-25 - Stand: 2026-09-25 - Kaufpreis (EUR): 188100 - Ort: Hemmoor - PLZ: 21745 - Stadtteil: Althemmoor - Zimmer: 2 - Flaeche (m2): 38.4 - Baujahr: 2028 ## Ausstattung - Balkon/Terrasse - Aufzug ## Beschreibung Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung. Sie haben die Möglichkeit, eine moderne Wohnung im Bereich Service-Wohnen zu erwerben, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Konzept verbindet selbstbestimmtes Wohnen mit optionalen Serviceleistungen, die je nach Bedarf flexibel genutzt werden können. Die Wohnungsgrößen liegen dabei zwischen ca. 35 und 56 m² und bieten passende Lösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Im Vordergrund steht das eigenständige Wohnen, ergänzt durch individuell hinzubuchbare Unterstützungsangebote. Die Kombination aus komfortablem Wohnraum und Serviceleistungen schafft ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld. Ergänzt wird das Angebot durch ein Café, welches sich im angrenzenden Pflegeheim befinden und das als zusätzlicher Begegnungsort für Bewohner und Bewohnerinnen zur Verfügung stehen wird. Auch das direkte Umfeld wird ansprechend gestaltet. Vom Bauträger wird ein Park angelegt, der zum Verweilen und Spazieren einlädt und die Aufenthaltsqualität des gesamten Standorts zusätzlich erhöht. Für ein Beratungsgespräch und ausführliches Informationsmaterial melden Sie sich gerne. Dieses Seniorenzentrum wird als KfW-Effizienzhaus-Stufe 55 errichtet. Die Kennzahl 55 gibt an, dass das Effizienzhaus nur 55 % Primärenergie benötigt, verglichen mit einem Referenzgebäude nach Gebäudeenergiegesetz. Der Energiebedarf liegt damit 45 % darunter. Zudem liegt der Transmissionswärmeverlust bei nur 70 % des Referenzgebäudes. Der bauliche Wärmeschutz ist somit um 30 % besser. Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) fördert diese energieeffiziente Bauweise. Mit dem Kauf eines Appartements in unserem Seniorenzentrum am Kreidesee in Hemmoor erhalten Sie die Möglichkeit, dieses über einen zinsgünstigen Kredit zu finanzieren. Dieses Objekt ist zudem nach § 7 Abs. 5a EStG abschreibungsfahig. Die Anschaffungskosten konnen mit 5 % degressiv abgeschrieben werden, ein Wechsel zur linearen AfA ist moglich. Diese Information stellt weder eine Garantie dar, noch ersetzt sie eine steuerliche Ber ## Anbieter - Anbieter: Ralf Gaentzsch Cux Elbe Immobilien - Anbieterseite: /Anbieter/Q7IJOEDGQFIK/ - Ansprechpartner: Ralf Gaentzsch - Ansprechpartnerseite: /Anbieter/Q7IJOEDGQFIK/T4X3JH2TGNCF/ ## Weitere Fassungen und Kontakt - Inserat als JSON: /Hemmoor/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JjK4vHRNpcyyOVX.00008/api/listing.json - Kontakt-Schema: /Hemmoor/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JjK4vHRNpcyyOVX.00008/api/contact-request.json - Ablauf fuer Agenten: /api/workflow - Alle Inserate im Ort: /Hemmoor/api/listings.json Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.