{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-14T14:36:33\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Urbanes Wohnen am Schlosspark: Ihr neues Zuhause oder rentables Investment","url":"/Herne/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2uHgTqce1Hk29pHG.00019/","humanPage":"/Herne/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2uHgTqce1Hk29pHG.00019/","listingApi":"/Herne/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2uHgTqce1Hk29pHG.00019/api/listing.json","markdownUrl":"/Herne/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2uHgTqce1Hk29pHG.00019/index.md","datePosted":"2026-10-14","dateModified":"2026-10-14","description":"In zentraler aber ruhiger Wohnlage von Herne-Baukau, nur wenige Schritte vom historischen Schloss Str\u00FCnkede und dem weitl\u00E4ufigen Schlosspark entfernt, pr\u00E4sentiert sich diese rund 65 m\u00B2 gro\u00DFe Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gr\u00FCne Nachbarschaft bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haust\u00FCr, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an den \u00F6ffentlichen Nahverkehr sowie s\u00E4mtliche Gesch\u00E4fte des t\u00E4glichen Bedarfs. Der durchdachte Grundriss nutzt die Wohnfl\u00E4che optimal aus. \u00DCber den zentralen Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank wertvollen Stauraum f\u00FCr Garderobe oder Haushaltsutensilien bietet, sind alle R\u00E4ume direkt erreichbar. Das Herzst\u00FCck der Wohnung bildet das gro\u00DFz\u00FCgige Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einl\u00E4dt. Gro\u00DFe, doppelverglaste Kunststofffenster sorgen in der gesamten Wohnung f\u00FCr angenehmen Tageslichteinfall. Neben dem gem\u00FCtlichen Schlafzimmer und der separat gelegenen K\u00FCche steht ein innenliegendes Duschbad zur Verf\u00FCgung, welches in den 1990er-Jahren modernisiert wurde. Die W\u00E4rmeversorgung erfolgt unabh\u00E4ngig \u00FCber eine eigene Gastherme. F\u00FCr Komfort im Alltag sorgt ein Personenaufzug im Geb\u00E4ude, der die Wege im Haus erleichtert, auch wenn der unmittelbare Zugang zur Immobilie nicht vollst\u00E4ndig stufenlos ist. Ein eigener Kellerraum bietet zus\u00E4tzlichen Stauraum. Ein besonderer Pluspunkt im st\u00E4dtischen Umfeld ist die zugeh\u00F6rige Garage, die l\u00E4stiges Suchen nach einem Parkplatz dauerhaft erspart. Die Immobilie befindet sich in einem durchweg gepflegten Gesamtzustand; die letzten umfassenden Sch\u00F6nheitsreparaturen wurden vor etwa 15 Jahren durchgef\u00FChrt. Auch die doppelt verglasten Kunststofffenster w\u00FCrden bereits modernisiert. In den letzten elf Jahren war die Wohnung zuverl\u00E4ssig vermietet, wird aber nun auf Wunsch des Mieters zum Jahresende frei. Dies macht die Wohnung f\u00FCr Selbstnutzer und Kapitalanleger gleicherma\u00DFen attraktiv. 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