{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-15T14:33:25\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Einfamilienhaus mit Zukunftspotenzial in Hodenhagen","url":"/Hodenhagen/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/2XbzLbVom3s7mmDt.00007/","humanPage":"/Hodenhagen/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/2XbzLbVom3s7mmDt.00007/","listingApi":"/Hodenhagen/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/2XbzLbVom3s7mmDt.00007/api/listing.json","markdownUrl":"/Hodenhagen/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/2XbzLbVom3s7mmDt.00007/index.md","datePosted":"2026-09-15","dateModified":"2026-09-15","description":"So gut wie NEU! Willkommen in Ihrem zuk\u00FCnftigen Zuhause Dieses gepflegte, 2004 errichtete Einfamilienhaus besticht mit solider Bauweise (KFW60 Standard), guter Ausrichtung, hochwertigen Materialien und durchdachtem Grundriss. Energetisch auf gutem Stand erwartet Sie hier ein rundum gelungenes Wohnkonzept. Das Haus steht in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet am Ortsrand von Hodenhagen. Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten und werden die kurzen Wege in Wald und Wiesen zu sch\u00E4tzen wissen. Ob mit oder ohne Vierbeiner- an Aller und Mei\u00DFe findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein sch\u00F6ner Spielplatz befindet sich gleich gegen\u00FCber. Die Wohn-/Nutzfl\u00E4che mit ca. 171 m\u00B2 verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Grundst\u00FCck hat eine Gr\u00F6\u00DFe von ca. 705 m\u00B2. Au\u00DFenrolll\u00E4den bieten ein hohes Ma\u00DF an Sicherheit und W\u00E4rmeschutz. Eine W\u00E4rmepumpe wurde 2024 installiert. Die Ausrichtung des Daches eignet sich f\u00FCr eine PV-Anlage. Ein Carport mit Ger\u00E4teraum rundet dieses Angebot ab. Derzeit ist das Erdgeschoss im Vorflur durch eine Zwischent\u00FCr vom Obergeschoss getrennt. Das Erdgeschoss wird von einer Familie bewohnt und die R\u00E4ume im Obergeschoss werden gesch\u00E4ftlich genutzt. Die monatliche Mieteinnahme betr\u00E4gt 1.235,00\u20AC. Erdgeschoss \u2013 ca. 103 m\u00B2 \u00DCber den Flur gelangen Sie links in die ger\u00E4umige K\u00FCche und von dort direkt in den Hauswirtschaftsraum. Geradeaus kommen sie in den gro\u00DFz\u00FCgigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ein Kaminofen spendet wohlige W\u00E4rme an kalten Tagen. Auf der rechten Seite befinden sich zwei weitere Zimmer mit einer Gr\u00F6\u00DFe von ca. 13 und 16 m\u00B2 sowie das Bad mit Wanne und Dusche. Obergeschoss \u2013 ca. 71 m\u00B2 Im Obergeschoss liegen 3 unterschiedlich gro\u00DFe Zimmer mit Gr\u00F6\u00DFen von ca. 15 \u2013 23 m\u00B2. Das gro\u00DFe Zimmer ist mit einer kleinen Pantry-K\u00FCche ausgestattet. Ein dahinter liegender kleiner Abstellraum bietet zus\u00E4tzlichen Stauraum. 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