{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-08-24T12:45:06\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"B\u00FCro-, Verkaufs- und Lagerfl\u00E4chen in Garham zu vermieten - Gewerbeeinheit mieten","url":"/Hofkirchen/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/3aKoSpKCTP3Zpf0g.00012/","humanPage":"/Hofkirchen/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/3aKoSpKCTP3Zpf0g.00012/","listingApi":"/Hofkirchen/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/3aKoSpKCTP3Zpf0g.00012/api/listing.json","datePosted":"2026-08-24","description":"Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit erstreckt sich \u00FCber zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 166 m\u00B2 Nutzfl\u00E4che, davon jeweils ca. 83 m\u00B2 im Erdgeschoss und im Kellergeschoss. Die Kombination aus B\u00FCro-, Verkaufs- und Lagerfl\u00E4chen er\u00F6ffnet vielf\u00E4ltige Nutzungsm\u00F6glichkeiten f\u00FCr unterschiedliche Gewerbekonzepte. Das Erdgeschoss mit ca. 83 m\u00B2 eignet sich hervorragend als B\u00FCro-, Verkaufs-, Ausstellungs- oder Dienstleistungsfl\u00E4che. Ein besonderer Vorteil ist die flexible Raumgestaltung: Die vorhandenen Innenw\u00E4nde sind \u00FCberwiegend als Trockenbauw\u00E4nde ausgef\u00FChrt und k\u00F6nnen bei Bedarf versetzt bzw. an die individuellen Anforderungen des zuk\u00FCnftigen Nutzers angepasst werden. Dadurch l\u00E4sst sich die Raumaufteilung vergleichsweise unkompliziert ver\u00E4ndern und auf das jeweilige Nutzungskonzept abstimmen. Das Kellergeschoss mit ca. 83 m\u00B2 erg\u00E4nzt die Gewerbeeinheit um gro\u00DFz\u00FCgige und praktisch nutzbare Nebenfl\u00E4chen. Hier stehen Lagerfl\u00E4chen, ein separater Aufenthaltsraum sowie ein WC zur Verf\u00FCgung. Die R\u00E4umlichkeiten eignen sich ideal zur Lagerung von Waren, Materialien oder Arbeitsmitteln und bieten gleichzeitig einen eigenen Bereich f\u00FCr Mitarbeiter. Somit k\u00F6nnen die B\u00FCro- bzw. Verkaufsfl\u00E4chen im Erdgeschoss optimal von den funktionalen Lager- und Nebenfl\u00E4chen getrennt werden. Aktuell ist die Gewerbeeinheit noch bis zum 30.11.2026 vermietet und wird von einem Elektrobetrieb als B\u00FCro- und Lagerstandort genutzt. Nach Absprache ist bei Bedarf jedoch auch ein fr\u00FCherer Bezug m\u00F6glich. Eine entsprechende Vereinbarung wurde bereits mit dem derzeitigen P\u00E4chter getroffen. Da die R\u00E4umlichkeiten derzeit noch im laufenden Betrieb genutzt werden, stehen aktuell nur eingeschr\u00E4nkt Innenaufnahmen zur Verf\u00FCgung. Gerne kann jedoch jederzeit nach vorheriger Terminabsprache eine pers\u00F6nliche Besichtigung vereinbart werden, um sich vor Ort einen umfassenden Eindruck von den R\u00E4umlichkeiten und den vielseitigen Nutzungsm\u00F6glichkeiten zu verschaffen. 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