{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-29T17:29:16\u002B01:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Bezahlbares Wohngl\u00FCck! Saniertes Einfamilienhaus Weitblick in Hohenau","url":"/Hohenau/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/3gZFHhxGrQ2V8qI3.00012/","humanPage":"/Hohenau/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/3gZFHhxGrQ2V8qI3.00012/","listingApi":"/Hohenau/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/3gZFHhxGrQ2V8qI3.00012/api/listing.json","markdownUrl":"/Hohenau/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/3gZFHhxGrQ2V8qI3.00012/index.md","datePosted":"2026-10-29","dateModified":"2026-10-29","description":"Dieses charmante Einfamilienhaus in Hohenau wurde urspr\u00FCnglich um 1950 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Auf rund 110 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che bietet die Immobilie insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates G\u00E4ste-WC sowie ein ausgebautes Dachstudio mit eigenem Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsm\u00F6glichkeiten und eignet sich sowohl f\u00FCr Paare als auch f\u00FCr Familien. Besonders das ausgebaute Dachstudio schafft einen angenehm separierten R\u00FCckzugsbereich, der sich beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice, G\u00E4stezimmer oder Jugendzimmer nutzen l\u00E4sst. Ein besonderes Highlight ist der gro\u00DFz\u00FCgige, \u00FCberdachte Balkon, der zus\u00E4tzlichen Freiraum im Au\u00DFenbereich bietet und zum Entspannen einl\u00E4dt. Erg\u00E4nzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie zus\u00E4tzliche Kellerfl\u00E4chen, die ausreichend Stauraum schaffen. - Umfangreich modernisiert - In den vergangenen Jahren wurde das Wohnhaus umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Leitungen, Fenster, Sanit\u00E4rbereiche, Badezimmer und Bodenbel\u00E4ge erneuert bzw. \u00FCberarbeitet. Auch die Heiztechnik wurde auf einen aktuellen Stand gebracht: 2024 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Die Versorgung erfolgt \u00FCber Fl\u00FCssiggas mit Tank. Trotz der Modernisierungsma\u00DFnahmen hat sich das Geb\u00E4ude seinen individuellen Charakter bewahrt. Besonders die handgearbeitete Eingangst\u00FCr mit ihren dekorativen Schnitzereien und die rustikalen Holzbalken im Dachstudio verleihen dem Haus einen charmanten und unverwechselbaren Eindruck. ! Zus\u00E4tzliche Kaufoption \u2013 angrenzendes Wohnhaus ! Eine interessante M\u00F6glichkeit bietet sich f\u00FCr K\u00E4ufer mit gr\u00F6\u00DFerem Platzbedarf oder Vermietungsgedanken: Das unmittelbar angebaute, zweite Wohnhaus mit ca. 120 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Beide Geb\u00E4ude verf\u00FCgen \u00FCber separate Eing\u00E4nge, eigenst\u00E4ndige Heizungsanlagen und vollst\u00E4ndige Raumaufteilungen. 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