# Vermieteter Altbau: 132 m² mit langfristiger Perspektive

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-07
- Stand: 2026-10-07
- Kaufpreis (EUR): 410000
- Ort: Ingolstadt
- PLZ: 85057
- Stadtteil: Nordwest
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 132
- Baujahr: 1936
- Energieklasse: E

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Auf ca. 132 m² Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum für ursprünglich drei Zimmer. Das Gebäude stammt nach den vorliegenden Unterlagen aus dem Jahr 1936 und vermittelt mit seinen Proportionen einen Wohncharakter, der sich deutlich von vielen modernen, kompakt geplanten Wohnungen unterscheidet.

Bereits der weitläufige Flur unterstreicht dieses Raumgefühl. Er dient nicht lediglich der Erschließung, sondern schafft Abstand zwischen den einzelnen Wohnbereichen und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten.

Das großzügige Wohnzimmer wurde im Rahmen der aktuellen Nutzung geteilt, sodass die Wohnung derzeit als 4-Zimmer-Wohnung genutzt wird. Dadurch zeigt sich zugleich, wie flexibel die vorhandene Fläche auf unterschiedliche Anforderungen reagieren kann.

Zwei weitere separate Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten. Die große Küche bleibt bewusst ein eigenständiger Raum. Eine direkt angrenzende Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchengeräte.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot.

Die Wohnung wurde 2021 renoviert und ist seit November 2022 vermietet. Für Käufer entsteht damit eine Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis und zugleich einer langfristigen Perspektive für eine spätere Eigennutzung.

## Anbieter

- Anbieter: Baldur Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/
- Ansprechpartner: Kristina Kühn
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/V4W7FMQUPMP2/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Ingolstadt/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3KKGPAu7VtbrZtQn.00017/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Ingolstadt/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3KKGPAu7VtbrZtQn.00017/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Ingolstadt/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.