# Großzügig wohnen mit Schwimmbad, Garten & Doppelgarage in Jandelsbrunn

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-10
- Stand: 2026-09-10
- Kaufpreis (EUR): 550000
- Ort: Jandelsbrunn
- PLZ: 94118
- Stadtteil: Fasangarten
- Zimmer: 6
- Flaeche (m2): 200
- Baujahr: 1994
- Energieklasse: C

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- barrierefrei
- Garten
- Kamin
- Pool

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Viel Platz, zwei vollwertig nutzbare Wohnebenen und ein eigenes Schwimmbad:

Dieses großzügige Wohnhaus in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Jandelsbrunn bietet auf rund 200 m² Wohnfläche viel Platz für die gesamte Familie oder einen komfortablen Alterssitz auf dem Land.

Das 1994 errichtete Haus eignet sich sowohl als klassisches Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus als auch für Familien, die großzügig über zwei Etagen wohnen möchten. Ein eingewachsener Garten mit Teich, zwei großzügige Terrassen, der private Schwimmbadbereich sowie die umfangreichen Nebenflächen im Kellergeschoss ergänzen das Raumangebot.

Das Erdgeschoss bildet eine großzügige Wohneinheit mit durchdachter Raumaufteilung und direkter Verbindung zum Außenbereich.
Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Wohn- und Essbereich werden durch einen Raumtrenner mit integriertem Stauraum optisch gegliedert, ohne den offenen Charakter des Raumes zu verlieren. Der Holzofen verbreitet zusätzlich ein wohliges Gefühl. Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zur westlich gelegenen Terrasse.

Die angrenzende Küche wird durch einen geräumigen Vorratsraum ergänzt. Darüber hinaus stehen eine Waschküche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Schlafzimmer verfügt über hochwertige, massive Einbauschränke vom Schreiner und grenzt unmittelbar an das Badezimmer. Dieses wurde 2022 speziell im Hinblick auf eine rollstuhlgerechte Nutzung umgebaut. Das Erdgeschoss ist insgesamt entsprechend komfortabel und weitgehend barrierearm gestaltet.

In den Wohnbereichen wurde Parkett verlegt, das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet, die übrigen Bereiche sind gefliest. Die Kunststofffenster verfügen über 2-fach-Verglasung und Rollläden.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bildet eine vollständige zweite Wohneinheit und eröffnet damit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise zwei Generationen unter einem Dach, Eltern und erwachsene Kinder oder eine Kombination aus

## Anbieter

- Anbieter: living immo Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/
- Ansprechpartner: Jana Bredl
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/LHO3RG475QTH/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Jandelsbrunn/Kaufen/Häuser/6-Zimmer/3DQ24TJgcllSZzvE.00012/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Jandelsbrunn/Kaufen/Häuser/6-Zimmer/3DQ24TJgcllSZzvE.00012/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Jandelsbrunn/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.