{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-07T10:56:34\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Familienleben in K\u00F6ln-Merheim: Gro\u00DFz\u00FCgige Doppelhaush\u00E4lfte mit Garten \u0026amp; Garage","url":"/K\u00F6ln/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/1bTEQCqBaLJtiMrE.00021/","humanPage":"/K\u00F6ln/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/1bTEQCqBaLJtiMrE.00021/","listingApi":"/K\u00F6ln/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/1bTEQCqBaLJtiMrE.00021/api/listing.json","markdownUrl":"/K\u00F6ln/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/1bTEQCqBaLJtiMrE.00021/index.md","datePosted":"2026-10-07","dateModified":"2026-10-07","description":"Viel Platz f\u00FCr die Familie, ein gesch\u00FCtzter Garten und eine ruhige Wohnlage in K\u00F6ln-Merheim. Diese gro\u00DFz\u00FCgige Doppelhaush\u00E4lfte bietet auf ca. 172 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che ein komfortables Zuhause mit insgesamt f\u00FCnf Zimmern und viel Raum f\u00FCr unterschiedliche Wohnbed\u00FCrfnisse. Das Haus wurde urspr\u00FCnglich 1936 errichtet und im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in 1997/1998 -und durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfl\u00E4che verteilt sich auf drei Ebenen und bietet mit vier Schlafzimmern und drei B\u00E4dern besonders Familien ein gro\u00DFz\u00FCgiges Platzangebot. Im Erdgeschoss befinden sich die K\u00FCche sowie der gro\u00DFz\u00FCgige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gesch\u00FCtzten, weitgehend uneinsehbaren Garten \u2013 ein sch\u00F6ner R\u00FCckzugsort f\u00FCr entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss verf\u00FCgt \u00FCber drei Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtb\u00E4der. Eine weitere Terrasse erg\u00E4nzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verf\u00FCgung, das sich alternativ auch sehr gut als Arbeits-, G\u00E4ste- oder Hobbyzimmer nutzen l\u00E4sst. Ein zus\u00E4tzliches Duschbad sorgt auch hier f\u00FCr Komfort. Weitere Nutzfl\u00E4che bietet der Keller. Hier befindet sich unter anderem eine Sauna mit Dusche. Auch f\u00FCr Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Zum Haus geh\u00F6ren eine gro\u00DFe Garage sowie zwei zus\u00E4tzliche PKW-Stellpl\u00E4tze davor. Die Gaszentralheizung wurde 2012 erneuert. 2023 erfolgte die Erneuerung des Warmwasserboilers, im April 2025 wurde ein neuer W\u00E4rmetauscher eingebaut. Ein Haus mit viel Platz, gesch\u00FCtztem Garten und vielseitigen Nutzungsm\u00F6glichkeiten in K\u00F6ln-Merheim \u2013 ideal f\u00FCr Familien, die gro\u00DFz\u00FCgiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die K\u00F6lner Innenstadt verbinden 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