# Stadthaus, Citylage: Ladenlokal & Wohnen mitten in Köln

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Köln/Kaufen/Häuser/6-Zimmer/1Fc9XG42sTZX07ST.00021/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-11-06
- Stand: 2026-11-06
- Kaufpreis (EUR): 1595000
- Ort: Köln
- PLZ: 50667
- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Zimmer: 6
- Flaeche (m2): 201
- Baujahr: 1958

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Kölner Innenstadt

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1958 vereint gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten mit großzügigem Wohnraum in zentraler Kölner Innenstadtlage.

Auf einem 60 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtfläche von rund 268 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Im Jahr 2007 wurde das Gebäude nach vorliegenden Angaben umfassend modernisiert.

Das Erdgeschoss verfügt über eine 67 m² große Gewerbefläche mit großzügiger Schaufensterfront. Die Räumlichkeiten bieten interessante Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.

Im ersten Obergeschoss stehen weitere 67 m² zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büro-, Arbeits- oder ergänzende Gewerbefläche anbieten.

Die beiden darüberliegenden Etagen bilden den Wohnbereich mit einer angegebenen Fläche von insgesamt 134 m².

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit charakteristischem Erkerfenster und hohen Decken. Eine separate Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Das dritte Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die 20 m² große Dachterrasse, die einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die gefliesten Kellerräume schaffen weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen eröffnet interessante Perspektiven für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

## Anbieter

- Anbieter: immomaxx ImmobilienCenter KölnCity
- Anbieterseite: /Anbieter/HYNN7FAVYU6G/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Köln/Kaufen/Häuser/6-Zimmer/1Fc9XG42sTZX07ST.00021/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Köln/Kaufen/Häuser/6-Zimmer/1Fc9XG42sTZX07ST.00021/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Köln/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.