# Sanierungsbedürftiges MFH - leerstehend

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Köln/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/12nYhBZCip1ku6zv.00021/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-24
- Stand: 2026-09-24
- Kaufpreis (EUR): 950000
- Ort: Köln
- PLZ: 51063
- Stadtteil: Mülheim
- Zimmer: 16
- Flaeche (m2): 329.1
- Baujahr: 1930

## Ausstattung

- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Sanierungsobjekt mit Potenzial in Köln-Mülheim

Zum Verkauf steht ein leerstehendes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Die vorhandene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 329,14 m².

Das Gebäude aus dem Jahr 1930 wurde bereits teilweise entkernt und bietet damit eine interessante Ausgangsbasis für eine umfassende Sanierung und Neupositionierung.

Die acht Wohnungen verteilen sich auf vier Etagen. Pro Etage befinden sich jeweils zwei Einheiten – eine zur Straßen- und eine zur Hofseite. Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 32 bis 53 m².

Der Dachspitzboden ist ausgebaut, derzeit jedoch nicht als Wohnraum genehmigt und wird aktuell als Nutzfläche geführt.

Das Objekt richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler und Bestandshalter, die ein Entwicklungsobjekt in Köln-Mülheim suchen.

## Anbieter

- Anbieter: immomaxx ImmobilienCenter KölnCity
- Anbieterseite: /Anbieter/HYNN7FAVYU6G/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Köln/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/12nYhBZCip1ku6zv.00021/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Köln/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/12nYhBZCip1ku6zv.00021/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Köln/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.