{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-12T08:54:47\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Wohnen auf zwei Ebenen! Individuelle Maisonette mit Sonnenbalkon in K\u00F6ln-Klettenberg","url":"/K\u00F6ln/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/7hHIJXCQTKE43dm9.00021/","humanPage":"/K\u00F6ln/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/7hHIJXCQTKE43dm9.00021/","listingApi":"/K\u00F6ln/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/7hHIJXCQTKE43dm9.00021/api/listing.json","markdownUrl":"/K\u00F6ln/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/7hHIJXCQTKE43dm9.00021/index.md","datePosted":"2026-10-12","dateModified":"2026-10-12","description":"**WICHTIGER MIETHINWEIS:** Die Mindestmietdauer betr\u00E4gt **3 Jahre**. Im Anschluss wird das Mietverh\u00E4ltnis auf unbestimmte Zeit fortgesetzt. Aufgrund ihrer besonderen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung insbesondere f\u00FCr eine Einzelperson oder ein Paar. Sie lieben offene Wohnkonzepte, individuelle Grundrisse und ein Zuhause mit besonderem Charakter? Dann k\u00F6nnte diese gro\u00DFz\u00FCgige Dachgeschoss-Maisonette genau das Richtige f\u00FCr Sie sein. In einem gepflegten Vierparteienhaus in K\u00F6ln-Klettenberg erwartet Sie eine au\u00DFergew\u00F6hnlich geschnittene Wohnung mit ca. 100 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che, die sich \u00FCber das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Das Herzst\u00FCck der Wohnung bildet der offene Wohn- und K\u00FCchenbereich. Die vorhandene Einbauk\u00FCche mit Elektroger\u00E4ten f\u00FCgt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist die zus\u00E4tzliche Empore, die sich beispielsweise als Arbeitsplatz oder gem\u00FCtlicher R\u00FCckzugsbereich nutzen l\u00E4sst. Der ca. 8 m\u00B2 gro\u00DFe Sonnenbalkon l\u00E4dt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Tageslichtbad verf\u00FCgt \u00FCber eine Badewanne und eine separate Dusche. Eine Abstellkammer im Dachgeschoss sowie ein eigener Mieterkeller bieten zus\u00E4tzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2001 neu ausgebaut und verbindet individuelles Wohnen mit einer attraktiven Lage im beliebten Stadtteil K\u00F6ln-Klettenberg. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Voraussetzung f\u00FCr eine Anmietung sind ein nachweisbares, regelm\u00E4\u00DFiges Einkommen in ausreichender H\u00F6he sowie eine positive SCHUFA-Auskunft. Bezugsfrei ab 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