# Ohne Käuferprovision! Teilsaniertes Reihenhaus im zentrumsnaher Lage

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-26
- Stand: 2026-10-26
- Kaufpreis (EUR): 30000
- Ort: Köthen (Anhalt)
- PLZ: 06366
- Stadtteil: Köthen
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 107
- Baujahr: 1910
- Energieklasse: H

## Ausstattung

- Einbauküche
- Keller
- Kabel/SAT-TV

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage der Köthener Innenstadt und besticht durch seine solide Substanz und das vielfältige Entwicklungspotenzial. Das vollunterkellerte Gebäude bietet auf mehreren Ebenen Raum für individuelle Nutzungskonzepte.
Das Erdgeschoss befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand und lädt zu gestalterischer Kreativität ein – hier könnte beispielsweise eine separate, abgeschlossene Wohneinheit realisiert werden und das Objekt dadurch zusätzliche Rendite generieren. Das erste Obergeschoss präsentiert sich mit offener Raumaufteilung und beherbergt Küche sowie Wohnzimmer – ideal als zentraler Lebensbereich. Im zweiten Obergeschoss finden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angegliedertem Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnraum; weitere Flächen stehen unausgebaut zur Verfügung und ermöglichen eine individuelle Nachnutzung je nach persönlichen Anforderungen.
Heizanlage und Beheizung: Im Keller befindet sich eine Zentralheizungsanlage, die derzeit außer Betrieb ist. Das Gebäude verfügt über zwei Kachelöfen, die zur Beheizung genutzt werden können. Eine Instandsetzung oder Modernisierung der Zentralheizung stellt eine Investitionsmöglichkeit dar und würde den Wohnkomfort erheblich erhöhen.
Außenbereich und Grundstückssituation: Das Objekt verfügt über einen gepflasterten Innenhof mit angenehmer Privatheit. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden. Hinweis zur Grundstückssituation: Ein Teil des Grundstücks wird derzeit von dem benachbarten Eigentümer genutzt, jedoch besteht hierzu keine vertragliche Vereinbarung.
Dieses Reihenmittelhaus vereint Lage, Potenzial und Investitionsmöglichkeiten – eine interessante Option für Selbstnutzer mit Gestaltungswillen oder Kapitalanleger. Sichern Sie sich dieses Angebot bevor es ein Anderer tut!

## Anbieter

- Anbieter: SAW Immobilien, Oliver Schwerdtfeger
- Anbieterseite: /Anbieter/EFXPOLW227WS/
- Ansprechpartner: Oliver Schwerdtfeger
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/EFXPOLW227WS/EZDDU4RXS7AN/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Köthen-(Anhalt)/Kaufen/Häuser/3-Zimmer/fjV93nYsiV7GI2Ik.00013/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Köthen-(Anhalt)/Kaufen/Häuser/3-Zimmer/fjV93nYsiV7GI2Ik.00013/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Köthen-(Anhalt)/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.