# Ohne Käuferprovision - Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße mit großem Grundstück

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Köthen-(Anhalt)/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/1i5wn8Z1rEQvvz4I.00013/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-14
- Stand: 2026-09-14
- Kaufpreis (EUR): 99900
- Ort: Köthen (Anhalt)
- PLZ: 06369
- Stadtteil: Merzien
- Zimmer: 5
- Flaeche (m2): 106.4
- Baujahr: 1970
- Energieklasse: H

## Ausstattung

- Keller
- Rollladen
- Kabel/SAT-TV

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Diese Doppelhaushälfte bietet mit ihren drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss) ein solides Raumangebot für Familien, Handwerker oder Kapitalanleger mit Renovierungsambitionen.
Das Erdgeschoss besticht durch ein modernes, offenes Wohnzimmer-Küche-Esszimmer-Konzept – eine zeitgemäße Raumstruktur für familiäres Zusammenleben. Das großzügige Wohnzimmer verbindet sich nahtlos mit der Küche und dem Esszimmer. Ein funktionales Badezimmer und ein praktischer Flur mit Treppenaufgang runden diese Etage ab. Die helle Raumatmosphäre bietet eine gute Grundlage für modernes Wohnen.
Das Dachgeschoss bietet mehrere Schlafzimmer mit unterschiedlichen Größen, ideal für Familien oder flexible Raumnutzung. Ein zusätzlicher Flur und Lagerraum ergänzen die Raumaufteilung. Der Vollunterkeller mit insgesamt drei Räumen bietet großes Potenzial für Lagerung, Hobby oder Gewerbe. Der Kellerbereich beherbergt einen separaten Heizungsraum mit der Ölheizanlage und einer Lagerkapazität von 5.000 Litern – eine solide Wärmeversorgungsinfrastruktur.
Das Grundstück verfügt über einen Innenhof mit zwei Nebengebäuden (ehemalige Stallbauten), die vielfältige Umnutzungspotenziale bieten – Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum. Der Innenhof bietet direkten Zugang zum großzügigen Gartenbereich. Der Garten besticht durch seinen etablierten, alten Nussbaum als grünem Charaktermerkmal und großzügigen Rasenflächen. Die Grünfläche bietet viel Raum für Gestaltung und individuelle Bepflanzung und ist ein ideales Projekt für naturverbundene Käufer und Hobbygärtner.
Diese Doppelhaushälfte richtet sich an Käufer mit Renovierungsambitionen und Gestaltungswillen. Sie eignet sich als Familiendomizil mit Modernisierungspotenzial, als gewerbliche Nutzfläche mit Lagerbereichen und Nebengebäuden, für handwerkliche Projekte oder als interessante Kapitalanlage mit flexiblem Nutzungspotenzial. Die Immobilie bietet großes Aufwertungspotenzial durch gezielte Renovierung und Modernisierung der Wohnräume, Heizanlage und

## Anbieter

- Anbieter: SAW Immobilien, Oliver Schwerdtfeger
- Anbieterseite: /Anbieter/EFXPOLW227WS/
- Ansprechpartner: Oliver Schwerdtfeger
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/EFXPOLW227WS/EZDDU4RXS7AN/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Köthen-(Anhalt)/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/1i5wn8Z1rEQvvz4I.00013/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Köthen-(Anhalt)/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/1i5wn8Z1rEQvvz4I.00013/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Köthen-(Anhalt)/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.