{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-11T08:39:29\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"K\u00FChlungsborn: Exklusive Eigentumswohnung Nr. [01] in der Schlo\u00DFstra\u00DFe-Residenz mit Terrasse, Garten und PKW-Stellplatz","url":"/K\u00FChlungsborn/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/swjql0bTYTkrX9NR.00018/","humanPage":"/K\u00FChlungsborn/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/swjql0bTYTkrX9NR.00018/","listingApi":"/K\u00FChlungsborn/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/swjql0bTYTkrX9NR.00018/api/listing.json","markdownUrl":"/K\u00FChlungsborn/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/swjql0bTYTkrX9NR.00018/index.md","datePosted":"2026-09-11","dateModified":"2026-09-11","description":"Im beliebten Ostseebad K\u00FChlungsborn entsteht mit der Schlo\u00DFstra\u00DFe-Residenz eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnanlage mit insgesamt 20 exklusiven Eigentumswohnungen. Aktuell stehen weitere Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnfl\u00E4chen von ca. 48 m\u00B2 bis ca. 73 m\u00B2 zum Verkauf. Die Kaufpreise beginnen ab 305.200 \u20AC zzgl. PKW-Stellplatz. Die stilvolle Neubauanlage vereint zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen an der deutschen Ostseek\u00FCste. Je nach Lage verf\u00FCgen die Wohnungen \u00FCber sonnige Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil. Gro\u00DFe Fensterfl\u00E4chen schaffen helle Wohnr\u00E4ume und ein angenehmes Wohnambiente. Jede Einheit erh\u00E4lt einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: energieeffiziente W\u00E4rmepumpentechnik Fu\u00DFbodenheizung in allen Wohnr\u00E4umen Photovoltaikanlage mit Speicherl\u00F6sung Personenaufzug in jedem Geb\u00E4ude elektrische Raffstores Video-Gegensprechanlage Einbruchmeldeanlage moderne Designbel\u00E4ge und hochwertige Fliesen stilvolle Sanit\u00E4rausstattung namhafter Hersteller LAN- und TV-Anschl\u00FCsse in den Wohnr\u00E4umen Die Wohnanlage wird nach den aktuellen Anforderungen des Geb\u00E4udeenergiegesetzes (GEG) errichtet und \u00FCberzeugt durch eine moderne, nachhaltige Bauweise sowie hochwertige Materialien. Die Lage in K\u00FChlungsborn verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Strand, Promenade, Einkaufsm\u00F6glichkeiten, Restaurants und Caf\u00E9s befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Ostsee, weitl\u00E4ufige Gr\u00FCnanlagen und die maritime Atmosph\u00E4re machen diesen Standort sowohl f\u00FCr Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Besonders interessant f\u00FCr Kapitalanleger: Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen durch die degressive Abschreibung (AfA) mit anf\u00E4nglich 5 % p.a. auf den Geb\u00E4udeanteil. 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