{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-11T08:39:29\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"K\u00FChlungsborn: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Sauna, Kamin, Tiefgarage und zwei gesch\u00FCtzten Freisitzen","url":"/K\u00FChlungsborn/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/1DlubooHDxVQ17Ep.00018/","humanPage":"/K\u00FChlungsborn/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/1DlubooHDxVQ17Ep.00018/","listingApi":"/K\u00FChlungsborn/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/1DlubooHDxVQ17Ep.00018/api/listing.json","markdownUrl":"/K\u00FChlungsborn/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/1DlubooHDxVQ17Ep.00018/index.md","datePosted":"2026-09-11","dateModified":"2026-09-11","description":"Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in K\u00FChlungsborn verbindet gro\u00DFz\u00FCgiges Wohnen mit gem\u00FCtlicher Atmosph\u00E4re und vielseitigen Nutzungsm\u00F6glichkeiten. Auf ca. 100,5 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che verteilen sich vier Zimmer \u00FCber Erd- und Dachgeschoss. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohn- und Nutz-/Nebenfl\u00E4che von ca. 196,7 m\u00B2. Ein wohnlich ausgebauter Spitzboden sowie zus\u00E4tzliche ausgebaute Fl\u00E4chen im Souterrain erweitern das Platzangebot und verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Im Erdgeschoss bildet der ca. 38,7 m\u00B2 gro\u00DFe Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die gro\u00DFz\u00FCgigen Platzverh\u00E4ltnisse bieten viel Raum f\u00FCr gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. F\u00FCr eine besonders behagliche Atmosph\u00E4re sorgt der Kaminofen, der gerade an k\u00FChleren Tagen zum gem\u00FCtlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs wird. Eine separate K\u00FCche, die Diele und eine G\u00E4stetoilette erg\u00E4nzen diese Ebene. F\u00FCr zus\u00E4tzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum, der direkt von der Diele aus erreichbar ist. Vom Wohnbereich gelangt man auf die gartenseitige Veranda. Als gesch\u00FCtzter Platz zwischen Haus und Garten l\u00E4dt sie dazu ein, den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder am Abend in entspannter Atmosph\u00E4re ausklingen zu lassen. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verf\u00FCgung. Mit ca. 15,7 m\u00B2, 14,8 m\u00B2 und 9,2 m\u00B2 lassen sie sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder G\u00E4stezimmer gestalten. Ein 2023 erneuertes Tageslicht-Duschbad erg\u00E4nzt diese Wohnebene. Eine besondere Erg\u00E4nzung bietet das Arbeits- oder G\u00E4stezimmer: Von hier f\u00FChrt eine Raumspartreppe in den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Dieser schafft zus\u00E4tzlichen Platz und bietet sich beispielsweise als gem\u00FCtlicher R\u00FCckzugsort, Hobbybereich oder f\u00FCr zus\u00E4tzlichen Stauraum an. Auch das Souterrain \u00FCberrascht mit einem vielseitigen Raumangebot. Hier befindet sich ein gro\u00DFz\u00FCgig ausgebauter Raum mit ca. 22,2 m\u00B2 Grundfl\u00E4che, der sich ideal als G\u00E4ste-, Arbeits-, Hobby- oder R\u00FCckzugsbereich nutzen l\u00E4sst. \u00DCber einen kleinen Windfang gelang...","image":"https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/1DlubooHDxVQ17Ep.00018/f964a89c-9dfa-4974-b43a-faa27c40bf1a_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/1DlubooHDxVQ17Ep.00018/f964a89c-9dfa-4974-b43a-faa27c40bf1a_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/1DlubooHDxVQ17Ep.00018/3ee2d730-681d-4878-89ae-e2fe91ca0260_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/1DlubooHDxVQ17Ep.00018/3ee2d730-681d-4878-89ae-e2fe91ca0260_Exposee.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/1DlubooHDxVQ17Ep.00018/f964a89c-9dfa-4974-b43a-faa27c40bf1a_Exposee.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/1DlubooHDxVQ17Ep.00018/3ee2d730-681d-4878-89ae-e2fe91ca0260_ThumbXL.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/1DlubooHDxVQ17Ep.00018/f964a89c-9dfa-4974-b43a-faa27c40bf1a_ThumbXL.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/1DlubooHDxVQ17Ep.00018/3ee2d730-681d-4878-89ae-e2fe91ca0260_Thumb.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/1DlubooHDxVQ17Ep.00018/3ee2d730-681d-4878-89ae-e2fe91ca0260_ThumbXS.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/1DlubooHDxVQ17Ep.00018/f964a89c-9dfa-4974-b43a-faa27c40bf1a_Thumb.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/1DlubooHDxVQ17Ep.00018/f1b01030-9d00-4ccc-b6cc-e9713ee76b5d_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/1DlubooHDxVQ17Ep.00018/f964a89c-9dfa-4974-b43a-faa27c40bf1a_ThumbXS.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/1DlubooHDxVQ17Ep.00018/f1b01030-9d00-4ccc-b6cc-e9713ee76b5d_Exposee.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":445000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"K\u00FChlungsborn","postalCode":"18225","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":4.00,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":100.5,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":1992,"amenities":["Balkon/Terrasse","Stellplatz/Garage","Einbauk\u00FCche","Keller","Kamin","Wasch-/Trockenraum","Sauna"],"energy":{"@type":"EnergyConsumptionDetails","energyEfficiencyScale":"D","certificateType":"Verbrauchsausweis","energyValue":128.10,"energyValueUnit":"kWh/(m\u00B2\u00B7a)","energyValueKind":"verbrauch","primaryEnergyCarrier":"GAS","validUntil":"2036-08-17"},"parentFeed":"/K\u00FChlungsborn/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"SEASIDE - 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