# Kühlungsborn: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Sauna, Kamin, Tiefgarage und zwei geschützten Freisitzen

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-11
- Stand: 2026-09-11
- Kaufpreis (EUR): 445000
- Ort: Kühlungsborn
- PLZ: 18225
- Zimmer: 4
- Flaeche (m2): 100.5
- Baujahr: 1992
- Energieklasse: D

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Keller
- Kamin
- Wasch-/Trockenraum
- Sauna

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Kühlungsborn verbindet großzügiges Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 100,5 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über Erd- und Dachgeschoss. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohn- und Nutz-/Nebenfläche von ca. 196,7 m². Ein wohnlich ausgebauter Spitzboden sowie zusätzliche ausgebaute Flächen im Souterrain erweitern das Platzangebot und verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter.

Im Erdgeschoss bildet der ca. 38,7 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die großzügigen Platzverhältnisse bieten viel Raum für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der Kaminofen, der gerade an kühleren Tagen zum gemütlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs wird.

Eine separate Küche, die Diele und eine Gästetoilette ergänzen diese Ebene. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum, der direkt von der Diele aus erreichbar ist.

Vom Wohnbereich gelangt man auf die gartenseitige Veranda. Als geschützter Platz zwischen Haus und Garten lädt sie dazu ein, den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder am Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Mit ca. 15,7 m², 14,8 m² und 9,2 m² lassen sie sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Ein 2023 erneuertes Tageslicht-Duschbad ergänzt diese Wohnebene.

Eine besondere Ergänzung bietet das Arbeits- oder Gästezimmer: Von hier führt eine Raumspartreppe in den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Dieser schafft zusätzlichen Platz und bietet sich beispielsweise als gemütlicher Rückzugsort, Hobbybereich oder für zusätzlichen Stauraum an.

Auch das Souterrain überrascht mit einem vielseitigen Raumangebot. Hier befindet sich ein großzügig ausgebauter Raum mit ca. 22,2 m² Grundfläche, der sich ideal als Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Über einen kleinen Windfang gel

## Anbieter

- Anbieter: SEASIDE - Immobilien \| Thomas Böhm
- Anbieterseite: /Anbieter/XSQTTUOKPKQ6/
- Ansprechpartner: Thomas Böhm
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/XSQTTUOKPKQ6/U62X7LA2OLX4/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Kühlungsborn/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/1DlubooHDxVQ17Ep.00018/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Kühlungsborn/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/1DlubooHDxVQ17Ep.00018/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Kühlungsborn/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.