# Kühlungsborn: Exklusives Ferienhaus für Eigennutzer und Kapitalanleger

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-11
- Stand: 2026-09-11
- Kaufpreis (EUR): 599000
- Ort: Kühlungsborn
- PLZ: 18225
- Zimmer: 5
- Flaeche (m2): 141.7
- Baujahr: 2001
- Energieklasse: C

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Sie suchen eine attraktive Immobilie als renditestarkes Ferienobjekt, Haupt- oder Zweitwohnsitz?

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise auf einem ca. 399 m² großen Grundstück errichtet und ist zur Ferienhausnutzung genehmigt. Im Jahr 2016 erfolgte eine umfassende Modernisierung, bei der unter anderem der Spitzboden hochwertig ausgebaut, beide Badezimmer erneuert sowie sämtliche Bodenbeläge durch moderne, pflegeleichte Materialien ersetzt wurden. Das Ergebnis ist ein zeitgemäß ausgestattetes Haus in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand.

Das Gebäude bietet eine Gesamtfläche von ca. 141,71 m² an Wohn- und Nutzfläche. Davon entfallen ca. 111,96 m² auf die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss, einschließlich 6,25 m² anteilig berücksichtigter Fläche der großzügigen, ca. 25 m² großen Westterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Studiozimmer im Spitzboden mit ca. 29,75 m² Nutzfläche. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erhöht die Flexibilität der Immobilie erheblich.

Die durchdachte Raumaufteilung macht das Haus besonders attraktiv für die Ferienvermietung, da es ausreichend Platz für größere Familien bietet. Auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder zur Eigennutzung eignet sich das Objekt hervorragend.

Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich umfasst großzügige 42,54 m² und bietet direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse. Eine helle Diele (7,43 m²), ein modernes Tageslichtduschbad (3,78 m²) sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum (4,22 m²) ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll. Die Terrasse verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 25 m² und wird anteilig mit 6,25 m² zur Wohnfläche gerechnet.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer: ein Elternzimmer mit 11,74 m², ein Kinderzimmer mit 12,05 m² sowie ein weiteres mit 10,01 m². Alle Räume sind über einen zentralen Flur (5,92 m²) erreichbar. Das mod

## Anbieter

- Anbieter: SEASIDE - Immobilien \| Thomas Böhm
- Anbieterseite: /Anbieter/XSQTTUOKPKQ6/
- Ansprechpartner: Thomas Böhm
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/XSQTTUOKPKQ6/U62X7LA2OLX4/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Kühlungsborn/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/2b6a3noLMU2ixwcL.00018/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Kühlungsborn/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/2b6a3noLMU2ixwcL.00018/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Kühlungsborn/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.