{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-11-02T08:51:02\u002B01:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"K\u00FChlungsborn West: Gepflegtes Wohnhaus mit Studio \u0026amp; sonniger Westterrasse","url":"/K\u00FChlungsborn/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/YEENVxFdqVOWTmoX.00018/","humanPage":"/K\u00FChlungsborn/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/YEENVxFdqVOWTmoX.00018/","listingApi":"/K\u00FChlungsborn/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/YEENVxFdqVOWTmoX.00018/api/listing.json","markdownUrl":"/K\u00FChlungsborn/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/YEENVxFdqVOWTmoX.00018/index.md","datePosted":"2026-11-02","dateModified":"2026-11-02","description":"Ein eigenes Haus an der Ostsee \u2013 mit Platz f\u00FCr Familie und G\u00E4ste, einer sonnigen Westterrasse und einem zus\u00E4tzlichen Studio f\u00FCr individuelle Ideen. In K\u00FChlungsborn West erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus, das entspanntes Wohnen mit vielseitigen Perspektiven verbindet. Besonders attraktiv: Der Kauf ist f\u00FCr K\u00E4ufer provisionsfrei. Das 2001 in massiver Bauweise errichtete Haus liegt auf einem ca. 399 m\u00B2 gro\u00DFen Grundst\u00FCck in ruhiger Lage in zweiter Reihe. Herzst\u00FCck ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und K\u00FCchenbereich mit direktem Zugang zur ca. 25 m\u00B2 gro\u00DFen Westterrasse. Hier l\u00E4sst sich der Tag im Freien genie\u00DFen \u2013 vom gem\u00FCtlichen Nachmittag bis zum entspannten Sommerabend. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verf\u00FCgung, die sich f\u00FCr Familie, G\u00E4ste oder individuelle Bed\u00FCrfnisse eignen. Ein besonderes Extra ist das 2016 ausgebaute Studio im Spitzboden: ein zus\u00E4tzlicher R\u00FCckzugsbereich, beispielsweise f\u00FCr Homeoffice oder Hobbys. Zwei Tageslichtduschb\u00E4der und ein Hauswirtschaftsraum erg\u00E4nzen die praktische Raumaufteilung. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2016 wurden unter anderem die Badezimmer erneuert, Bodenbel\u00E4ge ausgetauscht und der Spitzboden ausgebaut. Das Haus bietet insgesamt ca. 141,71 m\u00B2 Wohn- und Nutzfl\u00E4che. Davon entfallen ca. 111,96 m\u00B2 auf die Wohnfl\u00E4che im Erd- und Dachgeschoss einschlie\u00DFlich 6,25 m\u00B2 anteiliger Terrassenfl\u00E4che sowie weitere ca. 29,75 m\u00B2 auf die Nutzfl\u00E4che im ausgebauten Spitzboden. Der gepflegte Garten, ein Carport, zwei weitere Pkw-Stellpl\u00E4tze und ein Ger\u00E4teraum runden das Angebot ab. Die Immobilie ist laut Anbieterangabe sofort verf\u00FCgbar. M\u00F6blierung und Inventar k\u00F6nnen nach Absprache \u00FCbernommen werden. Ob als pers\u00F6nlicher Lebensmittelpunkt an der Ostsee, als Zweitwohnsitz oder zur Fortf\u00FChrung der bestehenden Ferienvermietung \u2013 das Haus er\u00F6ffnet unterschiedliche Perspektiven. Die Ferienhausnutzung ist genehmigt. 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F\u00FCr K...","image":"https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/YEENVxFdqVOWTmoX.00018/_14399_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/YEENVxFdqVOWTmoX.00018/_14399_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/YEENVxFdqVOWTmoX.00018/_14403_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/YEENVxFdqVOWTmoX.00018/_14411_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/YEENVxFdqVOWTmoX.00018/_14407_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/YEENVxFdqVOWTmoX.00018/_14415_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/YEENVxFdqVOWTmoX.00018/_14423_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/YEENVxFdqVOWTmoX.00018/_14427_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/YEENVxFdqVOWTmoX.00018/_14439_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/YEENVxFdqVOWTmoX.00018/_14427_Exposee.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/YEENVxFdqVOWTmoX.00018/_14419_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/YEENVxFdqVOWTmoX.00018/_14427_ThumbXL.webp","https://immonika.de/K%C3%BChlungsborn/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/YEENVxFdqVOWTmoX.00018/_14443_ExposeeXL.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":549000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"K\u00FChlungsborn","postalCode":"18225","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":5.00,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":141.7,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":2001,"energy":{"@type":"EnergyConsumptionDetails","energyEfficiencyScale":"C","certificateType":"Verbrauchsausweis","energyValue":85.00,"energyValueUnit":"kWh/(m\u00B2\u00B7a)","energyValueKind":"verbrauch","primaryEnergyCarrier":"GAS","validUntil":"2035-12-04"},"parentFeed":"/K\u00FChlungsborn/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"SEASIDE - 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