# Im Paket - Zwei kompakte Studentenapartments in gefragter Universitätslage

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-20
- Stand: 2026-10-20
- Kaufpreis (EUR): 120000
- Ort: Kaiserslautern
- PLZ: 67663
- Stadtteil: Uni-Wohnstadt
- Zimmer: 2
- Flaeche (m2): 42
- Baujahr: 1991
- Energieklasse: D

## Ausstattung

- Aufzug

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Das angebotene Ensemble umfasst zwei kompakte 1‑ZKB‑Appartements in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1991 im beliebten Unigebiet von Kaiserslautern. Die Einheiten befinden sich in einem Gebäudekomplex mit insgesamt 328 Studentenappartements und bieten damit ein etabliertes, nachgefragtes Umfeld für eine langfristig stabile Vermietungssituation. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und Zentralität: Die Universität ist in rund drei Gehminuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt neben dem Wohnblock, und die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.

Die Appartements bieten einen funktional gestalteten Wohn‑/Schlafbereich, eine integrierte Pantryküche sowie ein Bad mit Dusche. Beide Einheiten weisen eine Wohnfläche von rund 21 m² auf und sind derzeit vollständig vermietet.

Die Wohnanlage wird laufend instandgehalten. Die Gas‑Zentralheizung wurde kürzlich erneuert, und die Dachsanierung wurde bereits in den Jahren 2024/2025 durchgeführt. Ein Aufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Etagen. Die Kombination aus solider Bausubstanz, guter Ausstattung und einer der gefragtesten Mikrolagen der Stadt macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und geringe Leerstandsrisiken setzen.

Das angegebene Hausgeld beinhaltet nur die nicht-umlagefähigen Kosten (28,95€) inkl. Rücklagenzufuhr (11,32€).

## Anbieter

- Anbieter: N1 Immobilien Management OHG
- Anbieterseite: /Anbieter/LOGND5GCTUNM/
- Ansprechpartner: N1 Immobilien Management OHG ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/LOGND5GCTUNM/BYBVTOD4W7DN/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Kaiserslautern/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3XkOiLNB5n9LEay8.00023/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Kaiserslautern/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3XkOiLNB5n9LEay8.00023/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Kaiserslautern/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.