# Charmantes Stadthaus mit Terrasse, Balkon, Carport, 2 Garagen und 505m² großem Eigentumsgrundstück

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-22
- Stand: 2026-10-22
- Kaufpreis (EUR): 398000
- Ort: Kaiserslautern
- PLZ: 67657
- Stadtteil: Grübentälchen
- Zimmer: 5
- Flaeche (m2): 237
- Baujahr: 1926
- Energieklasse: E

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Dieses gepflegte Stadthaus verbindet den Charakter eines charmanten Altbaus mit einem Raumangebot, das den Familienalltag entspannt mitträgt. Viel Platz, klare Ebenen und mehrere Außenbereiche schaffen eine angenehme Mischung aus Rückzug und gemeinsamem Leben.

Überblick
Das Haus bietet rund 210 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ergänzend stehen rund 80 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Eigentumsgrundstück umfasst 505 m².

Wohnen und Leben
Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit Treppenhaus und praktischen Abstellmöglichkeiten. Von hier aus öffnen sich die zentralen Wohnräume: ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Die Küche ist funktional geschnitten und mit Einbaugeräten ausgestattet. Komplettiert wird diese Etage mit einem Gäste-WC und einem Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, eins davon mit Ankleide, Bad und WC, im Dachgeschoss ein Studio mit kleinem Duschbad.

Außenflächen
Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen. Die großzügige Dachterrasse über der Doppelgarage bietet einen geschützten Platz für Essen im Freien, Spielen und Ausruhen. Ergänzt wird dies durch den Gartenbereich als zusätzliche Bewegungsfläche.

Ausstattung und laufende Pflege
Das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt. Überwiegend eichenfarbene Parkettböden und helle Fliesen sowie große Fensterflächen sorgen für eine mehr als ausreichende Belichtung. Die Bäder sind zeitlos und funktional, eines davon mit Badewanne und separater Dusche. Beheizt wird über eine Brennstoffzellen-Heizung.

Praktische Mehrwerte
Im Kellergeschoss stehen mehrere Nebenräume zur Verfügung, darunter ein Hauswirtschaftsraum. Für Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage und einen Carport im Bereich der Einfahrt.

Gesamteindruck und weiteres Vorgehen
Ein Haus mit Substanz, guter Aufteilung und spürbar viel Platz für Alltag und Familie. Gern stellen wir Ihnen das Objekt persö

## Anbieter

- Anbieter: N1 Immobilien Management OHG
- Anbieterseite: /Anbieter/LOGND5GCTUNM/
- Ansprechpartner: N1 Immobilien Management OHG ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/LOGND5GCTUNM/BYBVTOD4W7DN/

## Weitere Fassungen und Kontakt

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- Kontakt-Schema: /Kaiserslautern/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/3rUMnMmSMdvh0284.00023/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Kaiserslautern/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.