{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-20T14:01:23\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Reserviert - Charakter trifft Chance: Sanierungsobjekt mit Ausbaupotenzial","url":"/Kaiserslautern/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1DRvFazBIXeMIcC4.00023/","humanPage":"/Kaiserslautern/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1DRvFazBIXeMIcC4.00023/","listingApi":"/Kaiserslautern/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1DRvFazBIXeMIcC4.00023/api/listing.json","markdownUrl":"/Kaiserslautern/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1DRvFazBIXeMIcC4.00023/index.md","datePosted":"2026-10-20","dateModified":"2026-10-20","description":"In guter Lage von Kaiserslautern steht dieses charaktervolle Geb\u00E4ude, das \u00FCber lange Zeit als B\u00E4ckerei betrieben wurde und nun auf eine neue Zukunft wartet. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbed\u00FCrftigem Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage f\u00FCr ein kreatives Entwicklungsprojekt. Durchdachte Planung vorausgesetzt, l\u00E4sst sich das Objekt zu einem modernen Wohnhaus mit bis zu sieben Einheiten umgestalten \u2013 ein spannendes Potenzial in einem Markt, in dem Wohnraum weiterhin stark nachgefragt wird. Der Bestand \u00FCberzeugt vor allem durch seine solide Grundstruktur und die M\u00F6glichkeit, die Raumaufteilung vollst\u00E4ndig neu zu denken. Die fr\u00FCheren Gewerbefl\u00E4chen im Erdgeschoss er\u00F6ffnen vielf\u00E4ltige Optionen f\u00FCr zeitgem\u00E4\u00DFe Wohnkonzepte, w\u00E4hrend die oberen Etagen gen\u00FCgend Platz f\u00FCr weitere, flexibel gestaltbare Wohnungen bieten. Ob kompakte Apartments, gro\u00DFz\u00FCgigere Einheiten oder ein Mix f\u00FCr unterschiedliche Zielgruppen \u2013 das Geb\u00E4ude l\u00E4sst viel Spielraum f\u00FCr individuelle L\u00F6sungen. Die Lage spricht f\u00FCr sich: Das Umfeld ist gepr\u00E4gt von guter Erreichbarkeit, kurzen Wegen zu Einkaufsm\u00F6glichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und \u00F6ffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet das Quartier eine angenehme Wohnatmosph\u00E4re, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Mit einer umfassenden Sanierung kann hier ein Projekt entstehen, das historische Substanz bewahrt und zugleich modernen Wohnkomfort schafft. Eine seltene Gelegenheit f\u00FCr alle, die ein Objekt mit Geschichte suchen und bereit sind, dessen Potenzial in ein zukunftsf\u00E4higes Wohnkonzept zu verwandeln. Aufgrund der umliegenden Nachbarbebauung besteht zudem die M\u00F6glichkeit, das Geb\u00E4ude aufzustocken, ohne dass dies st\u00E4dtebaulich aus dem Rahmen f\u00E4llt. Hinweis: Die gezeigten Innenaufnahmen wurden digital entr\u00FCmpelt und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie.","image":"https://immonika.de/Kaiserslautern/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1DRvFazBIXeMIcC4.00023/f75ea4e6-8fbf-4fca-97c9-aef2128d9f6e_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Kaiserslautern/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1DRvFazBIXeMIcC4.00023/f75ea4e6-8fbf-4fca-97c9-aef2128d9f6e_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Kaiserslautern/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1DRvFazBIXeMIcC4.00023/1e7e6bec-d4fc-48de-a212-a337b87dda9a_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Kaiserslautern/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1DRvFazBIXeMIcC4.00023/809eabe6-b476-4fc1-94f6-383fd70eab2c_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Kaiserslautern/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1DRvFazBIXeMIcC4.00023/13b28f52-cd77-4c4f-abb2-008174ce1b55_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Kaiserslautern/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1DRvFazBIXeMIcC4.00023/1d8b687c-4ce4-4650-8d35-8f7208d27686_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Kaiserslautern/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1DRvFazBIXeMIcC4.00023/b196b138-bd20-4cb5-a298-606e9a9e4ec7_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Kaiserslautern/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1DRvFazBIXeMIcC4.00023/90977263-b63d-4ea4-a194-30c09eff4ea3_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Kaiserslautern/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1DRvFazBIXeMIcC4.00023/5745e7b3-0c79-43a6-a111-f3b0e2c06cd5_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Kaiserslautern/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1DRvFazBIXeMIcC4.00023/2987a3df-3074-4007-885e-00527311e859_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Kaiserslautern/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1DRvFazBIXeMIcC4.00023/318a6769-714e-42fc-908c-d7e40b144500_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Kaiserslautern/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1DRvFazBIXeMIcC4.00023/809eabe6-b476-4fc1-94f6-383fd70eab2c_Exposee.webp","https://immonika.de/Kaiserslautern/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1DRvFazBIXeMIcC4.00023/1d8b687c-4ce4-4650-8d35-8f7208d27686_Exposee.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":179000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Kaiserslautern","postalCode":"67663","addressSubLocality":"Siedlung am Belzappel","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":10.00,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":215.0,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":1900,"amenities":["Balkon/Terrasse"],"energy":{"@type":"EnergyConsumptionDetails","energyEfficiencyScale":"F","certificateType":"Verbrauchsausweis","energyValue":181.60,"energyValueUnit":"kWh/(m\u00B2\u00B7a)","energyValueKind":"verbrauch","primaryEnergyCarrier":"GAS","validUntil":"2035-04-24"},"parentFeed":"/Kaiserslautern/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"N1 Immobilien Management OHG","url":"/Anbieter/LOGND5GCTUNM/","agentApi":"/Anbieter/LOGND5GCTUNM/api/agent.json"},"broker":{"@type":"RealEstateAgent","name":"N1 Immobilien Management OHG ...von Anfang an ein gutes Gef\u00FChl!","url":"/Anbieter/LOGND5GCTUNM/BYBVTOD4W7DN/","agentApi":"/Anbieter/LOGND5GCTUNM/BYBVTOD4W7DN/api/agent.json"},"contactIntent":{"schemaVersion":"3.0","type":"contactIntent","endpoint":"https://service.immonika.de/kontakt.php","method":"POST","automatable":"partial","prefillGetUrl":"https://service.immonika.de/kontakt.php?aid=189\u0026anr=00023\u0026onr=2117\u0026otx=26-ON-23\u0026url=https%3A%2F%2Fimmonika.de%2FKaiserslautern%2FKaufen%2FH%25C3%25A4user%2F8%252B-Zimmer%2F1DRvFazBIXeMIcC4.00023%2F\u0026i=2117.inc\u0026ah=LOGND5GCTUNM","contactRequestApi":"/Kaiserslautern/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1DRvFazBIXeMIcC4.00023/api/contact-request.json","optionalFieldVermittlerTyp":"ki-agent","consentTextVersion":"v2","consentField":"Einverstaendnis=yes","jsonAcceptHeader":"application/json","jsonRequestContentType":"application/json","jsonStatusValues":["sent","doi_required","consent_required","duplicate_exposee","rate_limited","validation_error"],"fieldDefinitions":[{"name":"Vorname","semantic":"givenName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Nachname","semantic":"familyName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Strasse","semantic":"streetAddress","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120},{"name":"Hausnummer","semantic":"houseNumber","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"PLZ","semantic":"postalCode","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":12},{"name":"Ort","semantic":"addressLocality","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Email","semantic":"email","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120,"format":"email"},{"name":"TelNo","semantic":"telephone","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":40,"format":"tel"},{"name":"Nachricht","semantic":"message","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":4000},{"name":"Anrede","semantic":"salutation","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"Einverstaendnis","semantic":"consentForwarding","type":"enum","required":false,"group":"consent","enumValue":"yes","requiredWhen":"firstContactOrNoConsentCache"},{"name":"VermittlerTyp","semantic":"mediatorType","type":"string","required":false,"group":"meta","maxLength":20},{"name":"aid","semantic":"listingAid","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"anr","semantic":"brokerNumber","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"onr","semantic":"objectId","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":120,"source":"exposeeContext"},{"name":"url","semantic":"exposeeUrl","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","format":"uri","source":"exposeeContext"}],"agentWorkflow":[{"step":1,"action":"GET","url":"/Kaiserslautern/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/1DRvFazBIXeMIcC4.00023/api/contact-request.json","expect":"contactRequestApi"},{"step":2,"action":"POST","url":"https://service.immonika.de/kontakt.php","contentType":"application/json","accept":"application/json","humanRequiredOnFirstContact":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"]},{"step":3,"action":"evaluate","successStatus":["sent"],"pendingStatus":["doi_required","consent_required"]}],"exampleRequest":{"jsonBody":{"firstName":"Max","lastName":"Mustermann","street":"Musterstra\u00DFe","houseNumber":"1","postalCode":"10115","city":"Berlin","email":"interessent@example.com","message":"Ich interessiere mich f\u00FCr dieses Objekt.","consent":true,"vermittlerTyp":"ki-agent","exposeeContext":{"aid":"189","anr":"00023","onr":"2117","otx":"26-ON-23","url":"https://immonika.de/Kaiserslautern/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/1DRvFazBIXeMIcC4.00023/"}},"formUrlEncodedHint":"Alternativ: Vorname=Max\u0026Nachname=Mustermann\u0026...\u0026Einverstaendnis=yes\u0026mode=agent"},"flows":{"firstContact":{"automatable":false,"humanStepsRequired":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"],"hint":"Mensch: POST l\u00F6st DOI-Mail aus. KI-Agent (VermittlerTyp=ki-agent, JSON): sent bedeutet angenommen; Zustellung an den Anbieter kann von der Freigabe des Interessenten abh\u00E4ngen."},"verifiedEmail":{"automatable":true,"doiRequired":false,"captchaUsuallySkipped":true,"consentCached":true,"limits":{"perHour":120,"per24h":400,"perExposeeDays":7},"hint":"E-Mail in Allowlist: kein erneutes DOI; gespeicherte Einwilligung v2 \u2014 Einverst\u00E4ndnis optional; JSON-POST m\u00F6glich."}},"fields":["Vorname","Nachname","Strasse","Hausnummer","PLZ","Ort","Email","TelNo","Nachricht","Anrede","Einverstaendnis","VermittlerTyp"],"hint":"Agent-Flow: GET contact-request.json \u2192 POST endpoint (JSON, VermittlerTyp=ki-agent, consent:true). Erfolg sent = angenommen; Zustellung an den Anbieter kann warten."},"potentialAction":{"@type":"ContactAction","name":"Kontaktanfrage an Anbieter","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https://service.immonika.de/kontakt.php","httpMethod":"POST","contentType":"application/json","description":"Schema: api/contact-request.json; POST service.immonika.de/kontakt.php mit JSON-Body oder form-urlencoded"}},"nextActions":[{"id":"contact","action":"follow","from":"contactIntent.agentWorkflow","hint":"GET contact-request.json, dann POST contactIntent.endpoint. Nicht das HTML-Formular."},{"id":"parentFeed","action":"GET","from":"parentFeed","expect":"listings"},{"id":"workflow","action":"GET","url":"/api/workflow","expect":"agentWorkflow"}],"hint":"Flow: /api/workflow. Exposee: humanPage. Ort-Feed: parentFeed. Kontakt: contactIntent \u002B potentialAction \u2014 Erstkontakt DOI, verifizierte E-Mail ohne erneutes DOI. Nicht das HTML-Formular."}