# Viel Platz in Kaulsdorf/Saale – Einfamilienhaus oder 2 Wohnungen

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Kaulsdorf/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/H0Y06Vqhs6XUrEFF.00008/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-30
- Stand: 2026-09-30
- Kaufpreis (EUR): 130000
- Ort: Kaulsdorf
- PLZ: 07338
- Stadtteil: Hockeroda
- Zimmer: 12
- Flaeche (m2): 184.7
- Baujahr: 1980

## Ausstattung

- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Garten
- Keller
- Wasch-/Trockenraum

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Großes Haus zum kleinen Preis – als Familienheim oder mit zwei Wohnungen

In Kaulsdorf an der Saale steht dieses massiv gebaute Wohnhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Wer viel Platz sucht und bereit ist, selbst Hand anzulegen, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Die Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 70 m²): Diele, großes Wohnzimmer (ca. 28 m²), Schlafzimmer, Küche und Bad mit Fenster.
Obergeschoss (ca. 71 m²): identischer Grundriss – ebenfalls mit eigener Küche und eigenem Bad.
Dachgeschoss (ca. 44 m²): drei Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Zwei Wohnungen? Kein Problem.
Da Erd- und Obergeschoss jeweils über Küche und Bad verfügen, lässt sich das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzen:
Wohnung 1 im Erdgeschoss mit ca. 70 m²
Wohnung 2 im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 114 m²
So wird aus dem Einfamilienhaus ein Mehrgenerationenhaus – oder eine Einheit wird vermietet und hilft bei der Finanzierung. Die bauliche Trennung im Treppenhaus ist im Einzelfall zu prüfen.

Zum Zustand:
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet eine einfache Ausstattung. Mit Kunststofffenstern, Außenjalousien, neuem Schaltschrank und gedämmter oberster Geschossdecke ist jedoch eine Grundlage vorhanden, auf der Sie Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten können.

Keller, Waschraum, Garten und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Der Energieausweis wurde beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
Einen virtuellen Rundgang und weitere Informationen finden Sie auf www.hauptmakler.de.
Gerne sind wir persönlich für Sie da – per E-Mail an info@hauptmakler.de oder telefonisch unter +49 3681 723981.

## Anbieter

- Anbieter: Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG 2.0
- Anbieterseite: /Anbieter/25D7YRZCNYOC/
- Ansprechpartner: René Tanneberg
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/25D7YRZCNYOC/2AE5RHCGQHBB/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Kaulsdorf/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/H0Y06Vqhs6XUrEFF.00008/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Kaulsdorf/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/H0Y06Vqhs6XUrEFF.00008/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Kaulsdorf/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.