# Dachgeschosswohnung 2 Zimmer mit Balkon zur Miete in 24114 Kiel Südfriedhof \| Lütt Immobilien Kiel

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Kiel/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/11zmziCWScO7SgU9.00013/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-29
- Stand: 2026-10-29
- Miete (EUR): 725
- Ort: Kiel
- PLZ: 24114
- Stadtteil: Südfriedhof
- Zimmer: 2
- Flaeche (m2): 50
- Baujahr: 1908
- Energieklasse: C

## Ausstattung

- Einbauküche
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Lütt Immobilien präsentiert Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss, hellen Räumen und einem Balkon. Verfügbar ab dem 01.12.2026.

Über den Eingangsbereich betreten Sie den Flur, von dem alle Räume abgehen. Hier ist Platz für Garderobe und Schuhschrank, sodass der Wohnbereich frei bleibt. Die kurzen Wege machen den Grundriss angenehm praktisch.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Sofaecke und einen Schreibtisch – ideal fürs Homeoffice oder als gemütliche Leseecke. Die Dachgeschosslage verleiht dem Raum eine besondere Gemütlichkeit, und für Regale oder ein Sideboard bleibt genügend Stellfläche. So lassen sich Wohnen und Arbeiten gut miteinander verbinden.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Küchenzeile mit Arbeitsfläche und Stauraum. Zusätzlich passt ein kleiner Essplatz hinein – für den Kaffee am Morgen oder das Abendessen zu zweit. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Balkon, auf dem Sie an warmen Tagen draußen entspannen können.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Die Dachschräge sorgt für eine wohnliche Atmosphäre, ohne die Stellfläche nennenswert einzuschränken.

Das gepflegte Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Für Badmöbel oder ein Regal ist ausreichend Stellfläche vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine eigene Dachkammer – ideal für Koffer, Sportausrüstung oder saisonale Dinge.

Unser Fazit
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss, einer separaten Küche mit Balkonzugang und einer eigenen Dachkammer. Ideal für Singles oder Paare, die kompakt und gemütlich wohnen möchten. Verfügbar ab dem 01.12.2026.

## Anbieter

- Anbieter: Lütt Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/MKAKB2O64NBU/
- Ansprechpartner: Ron Lütt
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/MKAKB2O64NBU/ZMXM5HHXMKUM/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Kiel/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/11zmziCWScO7SgU9.00013/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Kiel/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/11zmziCWScO7SgU9.00013/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Kiel/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.