# Charmant wohnen in Wallersheim - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Koblenz/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/xLWq9GTQVadBJrXh.00022/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-11-02
- Stand: 2026-11-02
- Kaufpreis (EUR): 179000
- Ort: Koblenz
- PLZ: 56070
- Stadtteil: Wallersheim
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 80
- Baujahr: 1983
- Energieklasse: C

## Ausstattung

- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Charmante, solide Dachgeschosswohnung mit Balkon – großzügiges Wohnen mit praktischer Ausstattung

Hier geht es zum Video:
https://www.maklerkoblenz.de/expose/charmant-wohnen-in-wallersheim-3-zimmer-wohnung-mit-balkon/

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Koblenz-Wallersheim bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet damit ein überschaubares Wohnumfeld. Sie ist sofort verfügbar.

Durchdacht für den Alltag
Wohn- und Essbereich, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer gehen von der zentralen Diele ab. Die vorhandenen Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum, und die L-förmige Küchenzeile bietet praktische Vorteile im täglichen Gebrauch. Neben dem Badezimmer ergänzt ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort.

Ihr Platz an der frischen Luft
Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Abgerundet wird die Wohnung durch einen großzügigen Kellerabstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Wohnen
Ca. 80 m² Wohnfläche, drei Zimmer
Elternschlafzimmer und Kinderzimmer
Küche mit L-förmiger Küchenzeile
Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC
Balkon

Komfort und Technik
Praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
Kaminvorrichtung für ein besonderes Wohnambiente
Satellitenanschluss für den Fernseher
Gasheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2012
Großzügiger Kellerabstellraum sowie Wasch-/Trockenraum

## Anbieter

- Anbieter: Marc Buhr Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/T4FLDW6B5UF6/
- Ansprechpartner: Marc Buhr
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/T4FLDW6B5UF6/A4GISLODR2DR/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Koblenz/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/xLWq9GTQVadBJrXh.00022/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Koblenz/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/xLWq9GTQVadBJrXh.00022/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Koblenz/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.