{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-30T19:00:37\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Helle Maisonettewohnung mit S\u00FCdbalkon in ruhiger Alleestra\u00DFe \u2013 modernes Wohnen in Krefeld-Kempener Feld","url":"/Krefeld/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2cWO0sPIPD3xvrrc.00008/","humanPage":"/Krefeld/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2cWO0sPIPD3xvrrc.00008/","listingApi":"/Krefeld/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2cWO0sPIPD3xvrrc.00008/api/listing.json","datePosted":"2026-07-30","description":"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Maisonettewohnung vereint gro\u00DFz\u00FCgiges Wohnen auf zwei Ebenen mit modernem Wohnkomfort und einer ruhigen Lage im beliebten Krefelder Stadtteil Kempener Feld-Baackeshof. Auf ca. 115 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che erwarten Sie 4,5 Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein helles, offenes Wohnambiente \u2013 ideal f\u00FCr Familien, Paare oder alle, die gro\u00DFz\u00FCgiges Wohnen sch\u00E4tzen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die kleine Eigent\u00FCmergemeinschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und angenehmes Miteinander aus und sorgt f\u00FCr eine entspannte Wohnatmosph\u00E4re. Das Herzst\u00FCck der Wohnung ist der gro\u00DFz\u00FCgige Wohn-, Ess- und K\u00FCchenbereich mit direktem Zugang zum sonnigen S\u00FCdbalkon. Gro\u00DFe Fensterfl\u00E4chen schaffen eine helle, freundliche Atmosph\u00E4re und bieten einen sch\u00F6nen Blick ins Gr\u00FCne. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates G\u00E4ste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erg\u00E4nzen die untere Wohnebene. \u00DCber eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich eine gro\u00DFz\u00FCgige Galerie mit vielseitigen Nutzungsm\u00F6glichkeiten, beispielsweise als Homeoffice oder Lesebereich, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschk\u00FCche bieten zus\u00E4tzlichen Stauraum und runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld betr\u00E4gt 435 \u20AC, davon flie\u00DFen 190 \u20AC in die Instandhaltungsr\u00FCcklage. Die Erneuerung des Daches ist bereits beschlossen und wird aus den vorhandenen R\u00FCcklagen finanziert \u2013 ein weiterer Pluspunkt f\u00FCr den langfristigen Werterhalt. 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